在台风“菲特”过后，你家房屋的墙面裂缝、楼顶渗漏等建筑工程中常见的质量通病有没有更加明显？近日，市住建委印发了《温州市建筑工程质量通病控制实施办法》(试行)，要求工程相关各单位制定相应措施，预防和控制建筑工程质量通病。今天上午，市住建委举行相关论坛，邀请我市多家相关单位和企业给这些通病开“药方”。
台风天，房子里下起“小雨”
对策：增加坡度
台风季节，楼顶住户最担心的就是屋顶渗漏，外面下大雨屋里下“小雨”。
浙江新中梁房地产开发有限公司的项目经理陈伟民说，他们公司针对这些采取了一下措施：采用加强屋面板的钢筋配置，提高屋面板的抗裂性能，深化屋面排水坡度设计，使屋面不积水；尝试下沉式卫生间，同时选用性能好的多通道地漏，保证了水平给水、排水管敷设在本户内，避免影响邻居。
教你一招：房子漏水的原因很多，如果不是墙体内置水管破裂等“硬伤”造成的话，可以使用防水胶防漏，实惠、简便、高效。在混凝土表面直接涂抹一层防水胶后即可粘接各种装饰材料，使防水与粘接一步到位。卫生间漏水，可在地板上抹一层防水胶防漏。
暖季风，房间内就像溜冰场
对策：加层“护垫”
家住市区信河街广信大厦的黄先生告诉记者，广信大厦防潮能力不好，一到春季，房子墙面、地板就会很潮湿，卫生间里更甚，走路都像在溜冰一样，一不小心就会滑倒。
广信大厦房开温州名城建设开发有限公司总经理吴晨宇说：“针对住户的投诉，公司为家里返潮现象较严重的住户进行了翻修，地上再铺设了一层钢筋混泥土，并刷上纯水泥浆，并在室内墙体四周都修上一道地垄墙(使用加气混凝土砌块或多孔砖)，相当于加了一层防潮‘护垫’。施工过程中尽量使用防水材料，也可减少返潮现象。”
教你一招：“返潮”主要是室内、室外温度差异造成的。减少返潮现象，首先是尽快使室内暖和起来。返潮前，用电炉、煤气炉等加热房间，减少室内外温差。还可在室内放些吸湿性物质，目前比较经济和理想的是生石灰。其次，应关好门窗，减少涌入室内的水汽，可用吸湿机过滤室内空气，并继续加热房间。
装修施工，外墙出现一条裂缝
对策：钢筋加固
“不知道是不是楼下装修施工的原因，我家大楼的外墙出现了一条裂缝。‘菲特’来的时候，特别担心。”家住市区南塘某住宅区的项女士忧心忡忡。
“外墙出现裂缝可大可小，需要尽快请专业机构检测。”浙江五洲工程管理项目有限公司甬台温区域公司总经理周选泰称，“建议使用加厚的钢筋混凝土现浇板加固墙体，对于墙体的一些特殊部位，可遵循‘强筋密布’原则，适当增加钢筋的数量和直径。”
教你一招：很多外墙“裂缝”是潮湿导致的墙面脱落，首先要查清楚原因。在外墙的涂料装饰抹灰面层内，根据需要划分分格缝(一种为防止墙体开裂预先设置的缝)，是减少墙体开裂的一种常用方法。
□本报记者潘虹见习记者叶雄伟
