“我已经很知足了，离地铁近，上班也很方便。现在房子孩子都有了，算是踏实了”，旗胜家园的业主小任表示。众多像小任一样的年轻人都是通过申请、摇号够得这里的房子的，在2009年前后，7000元/平方米的售价已经相当令人满意。
旗胜家园是北京市的第一个两限房小区，别名又称瑞旗家园，由2009年完工并入住。该小区位于海淀西三旗环岛向东1.5公里，在北京市的多个两限房中，算是离市区比较近的。“我们都很感谢政府的政策”，居委会负责宣传工作的胡女士表示，“但是后期的问题真的很多，我们一直都盼着政府能帮忙解决。”
这并不是空穴来风，自旗胜家园入住以来，各类新闻层出不穷。这个首批的两限房小区，一直是媒体关注的重点。
铁路旁的家园
“铁路上撞人了！”“一个小时抢了四个人，有个孕妇被抢了！”数年以来，这样的议论在小区内层出不穷。
旗胜家园的位置十分尴尬，小区距地铁8号线和13号线交汇的霍营站直线距离不足200米，但却被京包线铁路拦腰斩断，无法通过。曾有人具体计算过，如果乘公交走公路抵达地铁站，需要多次倒车，费时约44分钟；而直接跨过铁路，再经过一个小树林的“近路”抵达地铁站，则只需要7分钟左右。
这是没有办法的办法，也是各种意外事故层出的起始。旗胜家园小区外共两条铁路，北侧一条是京包线，有客运通过，南侧则是货车道，间或有货车或火车头行驶。2012年8月，一男子在北侧铁路上被撞至颅脑重度损伤。记者实地勘察，发现小区至铁路一带没有任何保护设施，只有一个字迹斑驳的手写牌子上写着“铁路线路，禁止穿行”。
“所以出了事也没人管，人家会说，谁让你穿铁路的？”胡女士说，“但也没有别的办法，大家都需要坐地铁，而公交车也只有一趟691。”小任则说，“走习惯了，也就不觉得什么。”
铁路后的小树林也屡次出事，据多位业主介绍，晚上天黑后和早上天亮前树林里都不安全，时常有人被抢劫，尤其是单身女性。居委会胡女士也确定了传闻中撞人和抢劫的真实性。记者在地铁站附近问路时，多人表示女性独自走这条路“不安全”；从地铁站出来，进入小树林前的栏杆上也写着“请行人结伴经过，请勿独自行走”。
