澳专家认为当地楼市复苏仅是开始

　　新华网悉尼10月4日电澳大利亚优秀建筑商组织(MBA)4日说，澳大利亚近期楼市表现抢眼，仅是复苏的开始。

　　该组织首席经济学家彼得·琼斯说：“购买者对上一次降息的反应异常滞后，现在刚走出衰退的楼市复苏刚刚发出嫩芽。”但MBA仍担忧楼市复苏的强度和可持续性。

　　澳大利亚房地产监测机构经济学家安德鲁·威尔逊说，澳大利亚当前各地楼市的表现好坏不一、分布不均，其中悉尼和墨尔本的楼市表现亮丽，而且仍在升温，但其他州首府城市的房价则大多疲软，这使澳大利亚楼市整体表现并没有媒体报道的那样强势。

　　8月份，澳大利亚住房融资和贷款环比仅增长0.4%，同比增长4.7%。

　　对于最近有关澳大利亚房地产泡沫的报道，琼斯谴责其不负责任，认为“到处散播楼市泡沫论可能将脆弱的复苏扼杀在摇篮中”。

　　琼斯说，多数楼市泡沫消息与自我管理超级基金(SMSF)增加投资有关，因为这些基金更关注现房，如果泡沫消息引起市场恐慌，打压了房价，对它们会极为有益。

　　MBA称，过去10年新房建造不足，这使澳大利亚出现27万套公寓的供求缺口，为此，澳大利亚新建公寓数量会有上升，到2015年增至37万套。

　　(来源:新华网)