9月23日，位于北部新城的嘉凯城•名城博园宣布其首开房源价格为折后8500元/㎡起，均价万元左右，名城博园的此次价格释放，给市场带来了深深的震撼，业内专家也对此表示“震惊”。
资深房产专家丁建刚表示：“名城博园给出的起价是8500元/m²，在绕城以内如果说一万左右的均价，还真不太找得到。在未来科技城可以找到这样价格的楼盘，但要绕城出去近10公里路。名城博园的价格在绕城以内是绝对低的。我个人认为，对于真正的刚需购房者应该是一个不错的选择，他们本来购买城北的刚需楼盘也有一定压力，现在名城博园给了他们这个机会。”
首开起价8500元/㎡ “好房子也有好价格”
根据该区域楼盘公布的价格来看，位于其东北处的逸居城现在在售均价13000元/㎡，赞成美树均价12800元/㎡，距离其5分钟路程的万科北辰之光均价16000元/㎡。此次嘉凯城名城博园首开均价在万元左右，总经理单晓东认为这次首开是真正意义上的低价，“我们不想玩‘文字游戏’”。
嘉凯城作为国企上市公司，从2000年的左岸花园、08年的名城燕园、11年的名城公馆，名城博园是嘉凯城在城北的全新升级钜制。
回溯2011年2月，余政储出[2011]08号地块挂牌出让，嘉凯城在第一轮报价中直加6亿多元，最终以总价14.5亿元成功拿下该地块，折合楼面价6240.7元/㎡。有专家评论：“从拿地价格来看，该起价已经远低于其成本价格，看得出嘉凯城这次开盘，诚意十足。但从另一个角度上看，为了保证整体利润，后续价格肯定会有所的提升。”
单晓东说：“本来名城博园的定价是15000元/㎡左右，建造成本也是按照该标准去做，所以，名城博园的品质，相比于现在的价格，可以说具备了超高的性价比。”
大城北板块升温名城博园占据成熟资源
在桥西、祥符两大板块可出让土地逐日减少的形势下，大城北板块成功脱颖而出，众多开发商纷纷进入大城北，万达入驻、北宸之光热销••••••还有滨江、融科等大牌房企的加入正在不断的为该板块积聚能量。
嘉凯城作为较早进入大城北板块的房企，其32万方的巨大体量已经成为大城北区域首屈一指的楼盘。汉嘉地产顾问副总陈焕春评价该区域交通优势明显，“上塘高架的开通，极大的密切了与主城区的联系。”而从实际的行车情况来看，从名城博园出发，四分钟可以上高架，20分钟就能到达武林广场，的确非常便利。
同时农副物流园区的存在，满足了名城博园业主们的生活配套。“即使是住在周边区域的，也会经常看到老头老太太坐着公交车来这里买菜”单晓东用“一个老太太可以坐着公交车到达的地方”这样诙谐的说法，描述该区域人流量和车流量的成熟。
目前，嘉凯城•名城博园周边配套已经成熟，在500米步行生活圈内，完全成熟的逸盛路商业街，超市、银行、餐饮等应有尽有，足以满足人们的日常生活需求。八大市场，提供了更丰富的生活配备。社区西侧一路之隔，就是小学和幼儿园，教育问题一站式解决。而大城北区域配套的成熟，也给了生活在这里的业主更多的选择，已经营业的西田城、银泰城、运河天地、运河广场、欧尚等等都能近距离享受，而万达广场、北城天地，将为大城北提供更强有力的配套支持。
附属区域正在处于价格洼地发展潜力后劲十足
北部新城的逸居城、赞成美树的开盘曾经带动过该区域的热度，一段时间内高调的进入人们的视线。
从实际地理距离来看，名城博园距离大城北最大配套万达广场也只有10分钟不到的车程。而相比北辰之光，5分钟左右的车程，但价格却差异巨大。单晓东说：“5分钟的车程，能省下50万，一分钟省十万，你愿意吗？”
但因为除了09年的赞成美树开盘之后，并没有新的项目继续跟进。业内人士表示“该板块房产开发并没有形成氛围，但即将迎来大发展的热潮，可以说目前正处于价格洼地，”这正是单晓东之前所说的“愿意成为该区域的拓荒者”。
值得注意的是，因为物流中心的存在，人气和配套的发展后劲十足。此次8500元/㎡的首开价格有业内人士表示“受到万科冲击，应时应景的做法，抄底正是好时机。”
据悉，嘉凯城名城博园预计2013年10月首次开盘，首开1号楼162套房源，户型为89、109、112方，折后起价8500元/平米。交付时间为2015年。
