2013年上半年，我国GDP同比增长7.6%，CPI涨2.4%，国民经济运行总体平稳。上半年，全国房地产开发投资3.68万亿元，同比增长20.3%；房屋新开工面积9.59亿平方米，同比增长3.8%；全国商品房销售面积5.14亿平方米，同比增长28.7%，全国商品房销售额3.34万亿元，同比增长43.2%；全国商品房待售面积4.37亿平方米，同比增长39.2%；房地产开发企业土地购置面积1.57亿平方米，同比下降10.4%。
房屋新开工面积二季度扭转了持续一年多的下降趋势，二季度房地产开发企业购买土地同比下降1%，大大好于一季度，说明企业对市场预期看好。在2012年一季度市场低迷的基础上，2013年一季度商品房销售同比大幅增长，二季度同比增幅缩小，反映市场供求总体上趋向理性平稳。中央政府以促进房地产市场平稳健康发展为目标的调控，有利于房地产市场的平稳发展。公司对房地产行业发展前景谨慎乐观。报告期内，公司根据对市场及政策形势的判断，在加强已进入城市的市场调研基础上，继续本着安全、稳健的经营原则安排各项目开发进度，积极研究、及时调整销售策略，加大销售力度。报告期内公司主要经营情况如下：
报告期内，公司实现营业收入16.12亿元，同比增长32%，实现营业利润3.24亿元，同比下降4%，实现净利润2.28亿元，同比增长4.06%。报告期内，公司实现开复工面积141.4万平方米，其中新开工10.4万平方米，竣工6.8万平方米。完成销售签约额17.3亿元，销售签约面积15.1万平方米。公司签约销售住宅产品的79%是144平方米以下的户型， 21%是144平方米以上户型。报告期内，公司拓展土地储备的工作有所进展，新增北京密云县新项目(华远澜悦)，新增土地储备规划建筑面积约11万平方米(含地下面积)。按照公司的计划进度，下半年公司多个项目将具备开工、开盘条件，将陆续开工、开盘，公司的可销售资源大幅度增加，将会提升公司销售业绩，公司新增土地储备的相关工作也会有所进展。
报告期内，公司在北京、西安、长沙取得了积极的进展，北京新增加了土地储备，北京、西安、长沙、青岛等地各个项目都在按计划进行，新项目拓展工作也在进行中。2013年新开工、开盘项目多集中在下半年，所以，新开工、开盘、销售签约将会在下半年有较大增长，全年经营计划基本可以完成。
面对房地产调控政策下地产企业严峻的融资环境，公司积极拓宽融资渠道，充分利用公司三十年来诚信经营的良好信誉和大股东的支持，通过银行、信托、基金等多种融资方式融资，保证了公司经营业务的正常运行和资产结构的健康安全。
截止6月末，公司预收账款41.54亿元，约为2012年营业收入的134%，随着已销售的项目陆续竣工结算，预收账款将陆续转为结算收入，为公司未来业绩的实现提供了保证。2013年下半年，公司将坚持稳健经营原则，积极研究市场及政策环境的变化趋势，合理安排各项目的投资建设节奏，及时调整销售策略并采取各种灵活的销售措施，努力加快各项目销售进度与资金周转速度，优化财务资源配置、提高资金使用效率，降低财务风险，实现年度预期收益，以保证公司的长期稳步发展。(新华房产调查记者马鑫)
