“这个拿地的节奏是相当快的”，针对五矿地产一年在130余亿左右的销售总额，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强这样评价。他表示，“对于五矿地产的规模来说，仅仅6个月期间，用82亿元的成本增加68万平方米的土地储备，速度非常可观，从总额和面积来看，拿地价也是相对较高的”。
五矿地产长达五年的整合似乎正在见效，2013年中，无论是土地市场还是资本市场的新闻，都频频出现五矿的名字。
整合之后“不差钱”
五矿的整合已经进行数年了。从最初的行政整合和资产注入五矿建设，到最后的成立实体的五矿地产控股公司，五矿经历了漫长的过程；而子公司改为区域公司的规划，也还待进一步实施。
“央企的整合，因为其规模的庞大和人员配置的复杂性，四五年并不能算一个很漫长的时间，”陈国强表示，“同时，这也跟一个集团最初的设想和预期有关”。而另一方面，陈国强认为“公司的整合可以提高整体的资源配置，有效利用资源、提高效率。”
实际情况也充分显示了这一点，在整合之前的五矿地产共包括四个子公司，每个子公司独立核算，销售业绩总排在集团的靠后位置；而整合后统一核算，效益在集团名列前茅。截止到2013年，五矿地产的总资产已近500亿元，年经营规模超过140亿元。
经过整合的五矿在资本市场的运作也十分活跃，作为五矿地产资金运作平台的上市子公司五矿建设，今年上半年发布发行了两笔债券，共计3.5亿美元；7月5日，五矿建设再次获得融资，为本金共38已港币的3年定期贷款融资。另一方面，整合后的五矿地产也获得了集团的注资，首批30亿元，已有12.5亿元资金帐。
“不差钱”的五矿地产有了更强的实力在土地市场中活动。
集中长沙布局全国
作为天津环内在售的最大项目，近日来五矿地产的“旷世新城”吸引了大量的目光；但这并不影响五矿在湖南地域的集中，在五矿地产的36个房地产项目中，仅长沙一市便占据了12个项目。而五矿的最近一次拿地，也是在长沙市的雨花区。
9月17日，五矿地产湖南开发有限公司下属湖南东润房地产开发有限公司成功拿下长沙雨花经济开发区的一块地，总建筑面积高达63万平米，是长株潭融城的核心和热门地块。这也是该公司深耕长株潭区域市场的一个重要动作。
“一个企业聚焦于一个具体的区域，是涉及很多因素的，比如人才的集中、整体战略布局的考虑、当地的社会关系、话语权等等。重点布局一个区域，有利于其稳定、稳健地发展。”陈国强表示。
但五矿的目光并不仅仅局限于长株潭地区，从目前的已完成项目和今年的拿地分布来看，五矿对于全国的项目布局都正在进行。今年的前九月中，五矿分别还在南京、沈阳和北京成功竞拍了土地，其中沈阳部分成为当地的新地王，而在北京拿下的地块则属于近期十分火热的房山地块。
对此，陈国强表示，“央企的地域布局都是比较广泛的”。这三个城市均属于五矿的“熟悉”城市了，在北京与万科合作的“如园”项目市场反响热烈，沈阳的紫晶御府也十分引人瞩目。今年的拿地，展现了五矿继续布局全国的规划。
