就此次公共租赁住房新模式的补贴对象、补贴标准、如何补贴、何时补贴等问题，市住建委副主任、新闻发言人戴旭强接受本报记者的采访，详解了新模式的六大焦点。
焦点一：为什么从“补砖头”到“补人头”？
答：目前，我市住房保障体系，依赖于政府集中建设保障性住房的保障模式，这种“以建为主”的“补砖头”保障模式存在房源缺口大、布局不合理、资金压力大、退出机制难等问题和矛盾。
去年，我市制定出台了《加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》，推动住房保障方式向“以租为主”的“补人头”转变。
经过多次调研论证，我市准备实行“市场提供房源、政府补贴租金”的公共租赁住房新模式，即符合条件的公共租赁住房保障对象自行向市场承租住房，住房保障部门予以相应的租赁补贴。
焦点二：新模式有什么新好处？
答：尽管目前租赁补贴的标准还没有确定，但参照政府给廉租房户均每月最低补贴标准675元，一年为8100元，如果政府手头有1亿元资金用于公共租赁住房新模式，一年可以解决1万多户的住房困难问题。如果拿这1亿元建房子，按照平均套型面积60平方米，每平方米造价4000元计算，只能建400多套房子，而且3~5年才能建好，周期比较长。实行租赁补贴，同样的资金可以惠及更多的人群。
焦点三：为什么要开展网上预登记？
答：此次开展网上预登记是为了摸清市区公共租赁住房租赁补贴需求情况，便于下一步科学制定准入条件和保障标准。
此次预登记只作为公共租赁住房租赁补贴需求调查的基础依据，正式申请条件和申请程序、材料提供以市政府颁布的相关文件规定为准。
焦点四：申请人员范围有什么变化？
答：申请人员的申请范围有所扩大。以前市区的住房保障供应对象主要是具有市区城镇户籍的中低收入住房困难家庭，现非本市区城镇户籍的新就业大学生和高层次人才均可申请公共租赁住房租赁补贴，今后还将划出一定的比例定向供应给实施新居民积分制管理的，达到一定分数线的优秀新居民。
焦点五：租金补贴补多少？
答：租金补贴标准实行动态化管理，由发改部门会同住建、财政等有关部门，每年根据公共租赁住房保障对象支付能力、市场租赁价格水平等因素调整租赁补贴标准，于每年年初向社会公布。目前还在测算，要等市政府正式文件出台之后，才能确定和公布租金补贴标准。
尽管市区不同地段的房租相差较大，但租赁补贴标准都将是一样的。而三类对象的补贴标准有所不同。
焦点六：补贴什么时候发放？
答：预登记之后，待市政府正式文件下发后，即组织正式申请，需经审核、公示、摇号等程序，补贴是在审核通过、签订租赁合同满三个月后发放，计划每季度末发放一次。预计明年会开始发放补贴。住建部门将根据预登记情况，尽可能简化办理手续。
温都记者吕进科
