【措施】
将启用“商品住房限价系统”房价过高将无法网签
郑州市将启用“商品住房限价系统”，卖房子价格高了，就无法网签了。小的开发企业如果通过签订“阴阳合同”规避这个系统，涨价成本会大大增加。
在售楼部，买房者和置业顾问讨论最多的还是房子优惠问题。建业二号城邦置业顾问李先生说：“这楼盘是学区房，原本是不愁卖的，已经从刚开盘1.1万/平方米涨到1.4万/平方米。现在政府出台政策要求房价‘零增长’，我们肯定会严格落实政府政策，但是优惠是绝对不敢给了。”
还有一些置业顾问向购房者信誓旦旦：政府出台“零增长”政策，开发商肯定有办法化解，“你不赶紧买房，今后房价肯定要大涨”。
昨天下午，郑州市房管局市场监管处处长江文静说，前7个月郑州房价上涨过快(注：8月郑州商品住宅房价下降)，如不采取行政干预措施，今年全年房价涨幅难以与人均收入增幅相适应。“以前，个别开发商可以私自涨价，因为没有检查系统，仅仅依靠群众举报、房管部门检查很难发现。今后，郑州市将启用‘商品住房限价系统’，依靠这个系统，房产商卖房子价格过高，根本不能网签。同时，每套房都有一个报价，这是房管部门核准的，通过这个系统，每套房都得按这价格卖。”
她说，这个系统还正在调试，因为新老系统要对接，从9月2日9点至2013年9月5日9点郑州市商品房买卖合同联机备案系统将暂停服务，在此期间全市商品房将无法网签，请购房者谅解。
竞合地产董事长王东说，这个系统对开发商杀伤力很大。“大的开发企业不会为了多卖几万元钱去违规，小的开发企业即便通过签订‘阴阳合同’规避这个系统，涨价成本也会大大增加。”
【发布】
查处一批违规房企将严格执行升级版“限购令”
从7月初开始到现在，郑州市房管局监察支队对10个未取得商品房预售许可擅自销售的房地产项目进行处罚。郑州市将严格执行升级版限购政策，严厉处罚弄虚作假。
昨天上午，郑州市房管局还专门召开新闻发布会，宣布对一批违规房企查处的情况。从7月初开始到现在，郑州市房管局监察支队对全市158个房地产项目进行检查。对10个未取得商品房预售许可擅自销售的房地产项目进行处罚。
同时，还通报7个项目售楼部存在未按规定要求公示、不公示或公示内容不完整、不规范的问题。主要表现在：没有建立规范的动态楼盘表，没有做到明码标价，房产销售状态不明确、信息量少或内容不清晰，公示展板制作不规范；有的项目“五证”公示不完整，建筑节能指标、委托代理销售、限购政策、合同模版等没有公示，不能给购房者提供必要的参考；还有的公示地点不明显，购房者不方便查看。
同时，对郑州梦达房地产营销策划有限公司等8家公司，在提供房地产经纪服务过程中，经纪服务合同签订不规范，侵害群众合法权益的行为，及时作出了行政处罚，并通过限制网签资格等措施，规范其经纪服务行为。
郑州市房管局有关负责人表态，郑州市将严格执行升级版限购政策，发现开发商和购房者弄虚作假，将严厉进行处罚。
网签：交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
