北京上月二手房网签量环比上涨2.36% 五环外商圈热度高

　　根据麦田房产的住建委网签数据监测，8月(8.1-8.31)北京二手房网签13079套，环比上月上涨2.36%，网签面积环比上月上涨11.34%；其中二手房住宅网签11125套，环比上月上涨9.12%，住宅面积环比上月上涨8.72%。

　　根据北京麦田房产成交数据显示，8月回龙观、清河、亦庄等近郊商圈交易量较为活跃。北京麦田亦庄区林肯公园店B组张继文经理表示，8月份随着二手房市场“金九银十”的到来，客户量明显增多，二手房报价均和成交量均有小幅上涨。对于房价上涨的原因，继文经理分析，一方面是因为客观的二手房市场价格几个月来持续走高；另一方面，由于8月预售证发放效率提高，8月新盘入市数量明显增加，新房入市，一手房开盘价格较高，是带动周边二手房价格上涨的主要原因，例如，林肯公园一期的房子，去年的均价在每平米两万七-两万八之间，今年由于林肯公园二期开盘价每平米三万三-三万五的影响，目前林肯公园一期的二手房均价均涨到了每平米三万五左右。

　　北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示，今年的“金九银十”虽然从成色上较传统的交易旺季略显不足，但纵观13年市场，除3月受政策原因交易量居高以外，九、十月份相对而言将处于交易较高阶段，今年依然可能会有暖冬，年底市场或将持续回暖

　　(来源:中国经济网)