房东坐地起价，房客主动加价
随着开学临近，学区房再度成奇货可居的争夺对象。据二手房中介反映，部分热点学区附近的房租与去年同期相比，上涨了一至二成。
一套房源
四个家长抢着要
“一套房源，四位家长面对面哄抢。”这是昨日发生在大泽置业西城丽景店的一幕场景。店长刘延得告诉记者，每年暑假结束时，他们都会遭遇一场抢房大战，“今年家长们的热情超过了往年。”
四位家长都看中煌华新纪元的一间单间配套，昨日四位家长同时来到看房现场。该房是套内面积不到30平方米的精装房，没有配置家具家电，业主的要价是月租1000元。
面对四位家长，业主提出苛刻条件：必须按一年起租，一次性付清12个月房租。四位家长都没有表示异议，业主随即加价100元，两位家长再次答应。面对胶着状况，一位家长主动提出再加50元，打破了僵局。
“其实这里的单间配套租金也就在850~1000元。”店长刘延得告诉记者，家长们的哄抢，让房租上升了约两成。
需求激增
优质房源看涨
家住渝北区的陈先生，儿子在八中宏帆分部就读，明年就将参加中考，陈先生决定9月起就在学校附近租房陪读，从8月起，每天就泡在搜房、安居客、58同城等二手房网站寻找合适的房源。上周末，陈先生好不容易看好一套房子，第二天一早他就与房东联系，却被告知房子已经出租。“房东说已经接到了二十多个电话，都是租房的家长。”
周二，陈先生又联系到一位房东，对方称不急于出租，“听说今年这里要多招几个班，房东要把租金从过去的1300元涨到1500元。”
“临近开学，看房的家长呈现爆发式的增长，”大泽石桥铺店店长吴超告诉记者，最近每天都有10多位家长来租房，遇到好的房源，往往是上午挂出来，下午就成交了。吴超表示，部分环境好的房源，房租一路上涨，目前周边一室一厅的房租已涨到1500~1600元，二室一厅则涨到了1800~2300元。“比去年涨了一至二成。”
学区房紧俏
八成租给学生
“每年8月，都是学区房出租的高峰。”中原地产龙头寺区域经理黄业龙表示，所谓的学区房，即重点中学的本部及分部以及大学周边的房源，在重庆比较有代表性的除沙坪坝外，还有渝中区的巴蜀中学及其分部，以及石桥铺的外语学校等，甚至包括大渡口、北碚等部分区域，家长的陪读都已经成为源源不断的刚性需求。
黄业龙称，鲁能片区是典型的学区房，80%的出租都与巴蜀鲁能分部的学生家长有关。今年从7月起，家长们就开始对周围的房源围追堵截，到8月份，抢房大战愈演愈烈，租金抬高了20%，还一房难求。
“目前，家长陪读已经蔚然成风。”大泽置业西城丽景店刘延得称，“有的家长甚至不要工作来陪同孩子读书。”租房者中，临近中考和高考的学生以及复读的学生占据了相当大的比例。”
沙区学区房
最受关注
哪些学校和哪些学区房最受关注，搜房重庆二手房网日前对此进行了调查，搜索量前10名的学区房中，沙坪坝区占领了半壁江山。
排名第一的是华宇秋水长天小区，搜索占比高达14.97%，其次为康天国际，第三是保利康桥，此外首创ihome、金阳牛津街、华润二十四城、名仕城、华宇金沙港湾、奇峰清华源、恒大绿洲都进入了前十名。
记者陈富勇
