据《第一财经日报》报道，8月上旬，原本火爆的北京二手房反而有所降温，二手房签约套数则环比下降了12.6%。
在某房产中介公司的网站上，位于东四环内一套房龄近20年的二手房，已经有22个客户看过，但仍未成交。有看过该房源的意向购房者表示，这套62.55平方米的两居室，报价达260万元，单价超过4.1万元，远远超出了其承受能力。对于近期北京二手房的交易状态，中原地产研究总监张大伟的评价是“有价无市”。中原地产研究部统计数据显示，8月上旬，北京二手房签约2883套，环比下降了12.6%。张大伟分析指出，目前，北京二手房市场的供需结构依然紧张，但整体市场也出现了分化，因为7月施行的新计税标准上调，导致成交房源中85%以上都是无个税营业税的满五年唯一房源，这部分房源因为稀缺，成交价格有所上涨。而成交的涉税房源则报价出现了下调。他预测，现在，房价虽然还在上涨通道中，但在一季度暴涨透支需求的影响下，市场成交量和涨幅都在放缓，预计8月二手房成交量可能再次出现低于万套的现象。
上海发行首只保障房私募债
据《每日经济新闻》报道，8月8日,上海中星(集团)有限公司13亿元非公开定向中期票据(私募债)在银行间债券市场成功发行,这是上海地区首只保障房私募债券。据介绍,该期私募债期限3年,发行利率6.0%,将专项用于上海市保障房建设规划的曹路保障性住房项目。
央行上海总部表示,此次上海市首只保障房私募债的成功发行,是央行上海总部贯彻落实国务院“进一步加大金融对实体经济的支持力度”的具体举措,为上海市保障房建设开拓了一个新的融资渠道。相比传统融资渠道,私募债等债务融资工具具有总额大、成本低、使用限制少、期限灵活等特点。据悉,北京、南京等地已经有过发行保障房私募债券的先例。同策咨询研究部总监张宏伟表示,本次私募债发行成功是上海在推进保障房建设方面的新举措,也可以看出上海在保障房建设方面的积极性。
