昨天，主城区和余杭区两场土地出让会为7月的土地市场画上句号，共有9宗土地成功出让，收获土地出让金34亿元。从昨天的出让情况看，主城滨江区的地块还是明显比转塘要热门，相比去年，滨江江南板块的地价再度上浮；而余杭区已成为外来大鳄辗转入杭的一大途径，继越秀、旭辉、佳兆业等曲线入杭的公司之后，昨天“华南五虎”之一的雅居乐以13.04亿元拿下闲林的商住用地，在大杭州(楼盘)市场插下第一杆旗帜。
主城区滨江地块炙手可热
外来公司拿地再创区域楼面价新高
昨天主城区有3宗地块出让，除了一宗位于蒋村的商业用地外，还有两宗宅地分别位于滨江区的江南单元和西湖区的转塘。其中，蒋村商业地块和转塘的宅地都以底价直接成交，分别花落杭州中洲建工以及上海(楼盘)亚东；50号滨江江南单元宅地则经过26轮竞价，最终由浙江三联集团有限公司竞得，成交总价42400万元，折合楼面价9942元/平方米。
自始至终，人们的关注焦点都在江南单元地块身上。根据出让公告，地块虽然不大，体量只有42647平方米，但这宗地块紧邻彩虹大道(滨文路)，靠近之江大桥、钱塘江大桥、江南大道、浦沿路，距离地块600米就是华润万家的综合商业体，附近还有好又多、世纪华联等多家超市，是滨江区除了区政府板块外生活配套较成熟的区域。这几年附近土地价格一直是水涨船高，2008年钱塘帝景的土地价格为5630元/平方米，去年10月万科拿下璞悦湾项目时地价已经涨到8178元/平方米，而今年世茂的滨江项目(原之江度假村地块)楼面价也达8002元/平方米。昨天出让现场，江南单元地块也的确被多家公司看中，纷纷竞价，最终来自金华(楼盘)的浙江三联集团击退众高手成功夺地，楼面单价也飙升至近万元的高度。
余杭闲林地块狂飙67轮
雅居乐成功入杭
与主城区的出让会相似，昨天有6宗土地出让的余杭区也只有1宗地块进入了报价环节，其他5宗地块全部以底价直接成交，其中前天推迟出让的未来科技城商住地块被井能投资以总价2.8亿元直接竞得，折合楼面价1973元/平方米，由于位置和体量都比前天巨化集团拿下的地块优越些，所以单价也高了一些。
昨天余杭土地出让会上竞争最激烈的是42号闲林杨桥路北侧商住地，资料显示，这宗地块就是原诺贝尔瓷砖厂，体量较大，总可建面积达到42.4万方，紧邻闲林西路，周边在售项目比较多，北面一路之隔即为赞成·乐山(楼盘)红叶，还有竹海水韵、江南春城、西溪山庄、东海·闲湖城等项目环绕四周，这些楼盘目前的在售均价大概在10000-12000元/平方米左右；由于该地块是商住地，商业占比达5%-10%，所以起价不贵，总起价71521万元，折合楼面价1688元/平方米。
现场竞价几乎是在宏程、三江国际、雅居乐三家之间展开，尤其是雅居乐光今年内已经多次出现在杭州土地市场与众大鳄角逐，像5月份就是雅居乐和佳兆业PK五常西溪湿地的宅地，经过了112轮缠斗，雅居乐惜败；昨天雅居乐同样与其他两家公司上演了追逐战，历经67轮报价，才成功夺地，总价13.04亿元，折合楼面价3076.73元/平方米。
至此，又有一位新的南派大鳄成功进入了杭州市场，手握40多万方体量的大项目，且看它如何在杭州打响头炮。
