土地财政在经历短暂低潮之后，近期又“王者归来”。统计数据显示，今年上半年全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金收入11305亿元，比去年同期上涨60%。“土地财政”如此再度膨胀绝非百姓之福，存在诸多隐忧。
首先，可能会助推房价暴涨，土地行情大涨势必成为拉动房价快跑的引擎。最近各地“地王”频出，开发商不惜血本抢地，岂能做亏本生意？很大可能会将被政府“掏”走的钱转嫁到消费者身上。
其次，可能导致少数地方非法圈地。土地是中国最紧缺也是管理最严的资源，守住18亿亩耕地是不可逾越的红线，即使这样，近年来土地违法案件仍层出不穷。卖地的畸形收入，极可能促使那些依靠“土地财政”生存的地方政府铤而走险，践踏法律红线，蚕食耕地，或巧立名目改变土地性质，用于房地产开发，不能不引起警惕。
再其次，可能引发更多的房地产腐败。早有开发商曝料，售楼成本中约5%属于“腐败成本”，即开发商用于贿赂政府官员，争取政策支持。土地出让炙热烫手，竞争激烈，这种状况拉动“腐败成本”上升或许就是一种必然。
最后，或助长地方政府土地财政“依赖症”。既然卖地来钱都是天文数字，少数地方或许就不思进取，不谋发展，想着法子让“土地财政”发展壮大，迅速膨胀。政府财政的基础主要来源于稳固的二、三产业发展，主要靠实体经济，不能过分依赖房地产，靠“土地财政”支撑是短暂的，也是“饮鸩止渴”。
