2013年第30周(2013年7月22日—2013年7月28日)北京(楼盘)住宅市场量跌价平，成交量对比近八周水平，处于低位，价格处于近八周高位，最高均价为69323元/平米，为西城区。
一手房共成交1448套，环比下降12.35%；成交面积16.74万平米，环比下降10.10%；成交均价26265元/平米，环比上升0.48%%；成交金额43.97亿元，环比下降9.66%。上周成交量延续7月前三周走低行情，继续下降，7月整月成交量环比下降，价格与前一周基本持平。
主力成交套型依然为三室、两室，分别成交555套、395套，占全市商品住宅成交的38.33%、32.26%，占比低于上周。上周除两室、四室和一室环比下降外，其余套型环比上升，主力两室环比下降37.80%。
主力成交面积仍为50-90平米，环比下降14.65%，占比全市成交的36.60%，比上月下降0.99个百分点；次主力成交面积仍为90-120平米，环比下降26.95%，占比全市成交的21.34%，比上月下降4.27个百分点。总体而言，上周除50平米以下和200平米以上外，所有面积区间均环比下降。
成交主力仍为五、六环之间，次主力变为四、五环之间，分别成交645套、387套，占全市商品住宅成交的44.54%%、26.73%。
各区县成交量与上周相比普遍减少，前三甲为大兴、通州和房山，分别占比全市成交的31.98%、19.20%和15.19%。上周最高均价为69323元/平米，为西城区；最低单价出现在密云，9225元/平米。
上周，北京住宅市场共新增预售证6个。截止2013年7月28日，北京全市一手房商品住宅可售套数为63655套，较上周减少25套；可售面积为879.72万平米，较上周增加6.28万平米，供应减少，去化减少，存量基本持平。若按近8周北京全市一手房市场平均销售1956套的销售速度，目前的住宅存量约需32.54周被市场完全消化，与上周相比拉长。第30周存量较上周相比不变，如果保持当前的供销速度不变，消化周期将进一步拉长。
2013年第30周数据
2013年第30周数据
上周北京二手房共成交2289套，环比小幅上升1.37%，成交面积20.13万平米，环比小幅下降1.90%。第30周二手房整体市场与上周持平，保持在近八周的中位。
