多家银行房贷提至基准利率 中小房企或选择降价

　　原标题:多家银行房贷提至基准利率中小房企或选择降价

　　申请额度和利率均收紧

　　近日，一些关于银行暂停房贷的消息甚嚣尘上，记者昨日以购房者身份咨询了多家银行发现，银行虽没有明确表示停贷，但申请房贷额度和利率都有所收紧。“首套房没有利率优惠了，而且现在房贷业务做得很少，甚至基本不做了。”民生银行(600016,股吧)的客户经理对记者表示。

　　此前能够享受利率9折优惠的北京银行(601169,股吧)，近日也表示9折优惠难觅。记者了解到，该行首套房贷大多数执行基准利率，不过根据客户资质有可能下浮，但下浮可能性较低。农行的房贷客户经理告诉记者，近期刚下的通知，原先的利率优惠现在已经暂停，现在农行执行的是基准利率，不过根据资质不同可能在执行上略有差异。

　　中信[简介最新动态]银行一位客户经理透露，该行目前除北京(楼盘)、上海(楼盘)外的所有城市分行基本禁止发放基准利率以下首套房购房贷款，而在北京、上海的客户如果想得到购房利率优惠，需要成为银行理财贵宾，即月均存款达50万元以上。

　　此外，中行个贷经理透露，该行各个分支行执行的利率优惠标准有所差异，但目前8.5折利率几乎不存在，最低只能享受9折利率优惠。而招商[简介最新动态]银行相关人士对记者表示，目前招商银行(600036,股吧)在北京地区最低还可达8.5折，主要是针对优质客户，大多数客户仍然是基准利率。

　　银行放贷速度明显放缓

　　除了贷款利率提升，批贷时间也有所延长，浦发银行(600000,股吧)工作人员表示，从申请到房贷快则3周，慢则5-6周。个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊告诉记者，由于房贷业务利润比较低，银行已开始缩减住房贷款业务的份额，放贷就像挤牙膏一样。同时，由于目前银行业处在钱荒的大背景下，所以6月末，各家银行都放缓了放贷速度，对一些流程靠前的客户可能会加紧办理，普通客户可能比平时要慢7到10个工作日。