多项目热卖促成交回暖 上周南京商业地产成交2万多

　　相较以往，上周南京的商业地产市场可以称得上动静不小，多个板块有房源开盘。位于浦口总部大道的东方万汇城项目详情业主社区相册样板户型视频地图首开推出了其40年产权的酒店式公寓，创造了南京6月的首个“日光盘”，连续两天领衔当日的楼盘成交热榜。再加上森林摩尔街区、朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图商铺、南京世界贸易中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图等多个项目的热卖促进了南京商业地产的成交回暖，上周全市成交总量约20191平米。>>

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　　网上房地产数据统计，截至6月23日，上周(6.17-6.23)南京商铺成交面积约8663平米，写字楼成交面积约11528平米。与之前一周相比，商铺成交量上涨113.64%，写字楼成交量上涨50.36%(之前一周南京商铺成交面积约4055平米，上上周南京写字楼成交面积约7667平米)。

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　　上周河西、江宁、城南、六合四个板块在写字楼成交市场表现出彩，河西以3297.11平米的成绩夺得了板块成交冠军的宝座。进入2013年，江宁在办公成交市场一路领先，江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金轮星光名座项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金轮新都汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城发展中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目上市提供了充足的房源，再加上相对较低的价格优势，成交量长期力压河西，然而近期江宁板块明显出现后劲不足的情况。与此同时，拥有巨大存量的河西板块，正开始逐步发力。

　　5月份，新地中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图二期纯办公房源低调开卖，目前共成交22套，成交面积近5817平方米。此次新地中心推出的二期房源，面积170—350平方米，共240套，均价在25000元/平方米。作为河西CBD二期的地标性办公项目，河西双塔一直备受业界关注，如今新地中心二期开卖，金奥大厦也将于近期进行举行景观亮灯仪式，如此看来，“河西双塔”之间的战争即将打响。6月15日开盘的南京世界贸易中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图，推出了150套40年产权的服务性酒店式公寓房源，面积在63—98平方米之间，均价30000元/平方米，该项目目前认购48套，认购率近三成。

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　　除此之外，金润国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、乐基广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图等在售项目近期也都取得了比较好的成绩。据悉，金润国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售办公及酒店式公寓房源，面积43—115平方米，均价27000—28000元/平方米，本月成交近15套；乐基广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图作为新江东商圈为数不多的在售办公项目，自开盘以来，销售情况一直不错，目前该项目仅剩3套房源在售，面积58平方米，位于4、6层，均价26700元/平方米，总价160万元左右。

　　一直有开盘计划的河西写字楼大盘海峡城海峡云谷、苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图苏宁慧谷终于要在本月揭开面纱。据悉，海峡云谷作为海峡城的办公部分，预计将推出写字楼房源，面积为40—4000平方米，均价14000元/平方米。目前，海峡云谷创智办公正在与365合作淘房汇，办理团房卡享海峡城云办公A2写字楼独家购房优惠，70平米以上写字楼享“一万享五万”，70平米以下写字楼享“一万享三万”；A2裙楼商铺220平米以下5万享20万，220平米以上5万享25万。

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　　纵观南京办公市场，除了江宁板块的细水长流，以及河西板块的逐步释放，城南、六合这两个板块在近期的市场表现同样精彩。城南板块在售的办公项目并不多，德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图在虹悦城开业后，以现房办公、购物中心商业配套的优势取得了又一次的销售良机，上周德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图单周成交面积超过2000平米。据悉，该项目在售3号楼办公房源，面积50-900平方米，均价17000多元/平方米；六合板块也凭借龙港办公楼、福润广场的热销持续处于全市办公成交前列。

　　6月南京有多个社区商铺项目持续开盘，然而截至目前整体社区商铺市场的动静并不大。22日，位于板桥新城的朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出16套社区商铺，面积在5066平方米，均价在20000元/平方米左右，一位抢到商铺的投资者表示，南京现在100万以下的社区商铺不好找，投资的话稳定系数相对较高。

　　同位于板桥的花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目，目前在售少量苏果超市步行街区底铺，面积100-120，均价32000元/，预计近期将推出6号楼滨湖独栋会所，面积在30-200。森林摩尔商业街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图因为土地证、产权等问题一直属于业内争议比较大的一个纯商铺项目，该项目主打低总价，几次开盘的销售情况都不错，6月15日项目再次开盘，推出6号楼三层的商铺，共65套，主力户型在10-15平方米，总价基本集中在二、三十万。(365地产家居网杨静芳)