2500人、4000人……这些都是周末“抢房”大战购房者的到场数字，数字背后是日光盘的频频出现，万科森林公园、海亮九玺、信达芒果公寓等的开盘都成为“大事件”。[3家销售代理超千组购房者合肥(楼盘)某项目开盘竞争如战场>>>]
合肥楼市“高烧”难降温，其中的原因是什么？
售罄或是“家常便饭”
周末两天最耀眼的楼市现象便是各大楼盘的开盘，尤其是万科森林公园、海亮九玺、高速时代城这三个楼盘都是项目的首次入市，前两家楼盘前期的认筹都超过千人，开盘的场景或能预见。[“买房比高考还紧张”合肥购房者78万成功“抢房”>>>]
但开盘现场的竞争还是比想象中的惨烈。
两家楼盘的首次开盘避开“自家地盘”，都放到了国际会展中心，一个是滨湖国际会展中心，一个是安徽国际会展中心。
先是万科森林公园的22日的开盘吹响了楼市开盘几售罄的“号角”，2500余人到场，约1350组客户。从入场到开盘，客户等待了足足有两个多小时。11点08分，项目正式开盘，但选房通道入口处已堵满了客户，即使是摇到号的购房者都难以进入通道。
但进入选房区后，“工作人员语速很快，填完意向房号，不容我在销控表前多站一会，就直接被带入下一个环节，而且每一个环节都有一个工作人员带着跑，我自己都搞不清楚状况，稀里糊涂把房子买了。”购房者李晓梅描述着现场的状况。
结果是，开盘当天800多套房源几近售罄。
再者就是海亮九玺的首次开盘，安排在安徽国际会展中心，4000多人到场。选房从上午8点一直持续到下午3点，近千套房源基本售罄，其中有位购房者在3点多离开现场之前再看了一次销控表，“只剩下大约10套房源了”。
结果相似的还有滨湖高速时代城，330套新品房源，均价7700元/平米。1000多位购房者参与了此次购房大战，在短短2个小时内完成售罄，据销售人员介绍，本来今天开盘的楼栋只是7#和8#楼，由于认筹的人实在太多了，才加推1#楼60多套房源。
苦等的买房人
上千人的买房场面在周末开盘之后都“弱爆”了，2500人也好，4000人也罢，开盘现场的核心是谁？当然是参与抢房大战的购房者们，经历了大规模的开盘，他们像“战士”一般挺了过来。
“太可怕了，买房竟然要这么抢，以前从来没有经历过。”李晓梅把选房难的情况说给家里的亲戚听。母亲不理解的回应：“现在都是什么世道，我就不相信花钱还能买不到房。”
“我212号进去的，心一直悬到我走出选房区。”合肥购房者王传伟的目标是海亮九玺，早上7点到现场，3500多个座位已经座满了三分之一，尽管开了空调，但整个会场的温度仍然逐渐走高，到8点还有购房者进入会场。
“我眼睛300多度近视，只能看侧面的大屏幕，数字好小，我有点吃力。”王传伟在高新区工作，对于西边的环境了如指掌，他告诉记者，如果不是自己居住在西边，我也不会了解到性价比这么高的房子。
当很多人都抱怨“买房难倒不要钱”，“为什么有那么多人都在抢”，“买房像买白菜一样”，为什么会出现这样的现象，开盘热销在当下的楼市绝不是以个案而存在。
即使是小批量的推盘揽客能力同样不低。
6月22日，蜀山区怀宁路信达芒果公寓以均价7000元/的价格加推22层以小公寓房源，共168套，开盘现场吸引了400人到场抢房。
就连顶层都被选中，甚至有购房者为了争取最后的顶层房源而发生冲突。
到底都是谁在买房？
客户抢房，负责销售的置业顾问都累到了，甚至有楼盘报出销售员昏倒的消息。“苦不堪言，在这里卖房太累了，两个月都没有好好休息后，有次身体不舒服刚请了半天假就被叫回来，因为竞争的代理公司却没有人请假。”城北一家楼盘销售员抱怨说。
合肥滨湖区某楼盘策划经理刘洁判断，实际上现在的楼市已经出现了冷然不均，像万科、华润、海亮这样的大盘有足够强大的吸客能力，而且在刚需客外，改善及投资型买房人也在市场上出现。
亮点是投资客的出现。有人微博打趣说：“，合肥楼市出现了严重的恐慌性买房，华润橡树湾高达7600的价抵挡不住3000人抢楼，经开融科城7200的价格依然3000人哄抢，昨天北二环万科开到近9000的均价竟然3000人给一扫而空，今天海亮九玺4000人像抢大白菜一样买房，我只想对这些人说"去年房价很便宜的时候你们去哪了"。
在2012年为什么没有这么多人买房？从哪冒出来这么多刚需？
合肥365内容总监郭红兵一语点破：“如果没有投资客出没，刚需还会恐慌吗？”。
尽管在海亮九玺成功选房，但是刚需购房者刘军还是怒了，“因为在现场碰到太多的投资客，刚需真的好可怜，眼巴巴的望着摇号大屏，期望自己的号能早点被选到，但很多人不能如愿，我看到一个排在前面的买房人，拿着两张认筹单，直接大喊"我要买两套"。
就如黄潜望一楼盘公寓房加推，就连顶层都被选中，甚至有购房者为了争取最后的顶层房源而发生冲突，他们多奔着投资而去，“因楼盘的学区不错，更有年轻的父母为了孩子上学而多买一套房。”
这是刚需的无可奈何。(365地产家居网王堃)
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