杭州买房需求或提前透支 五月成交量缩减1000套

　　5月份杭州商品房成交量比起前两月出现了明显滑落。截至28日，成交3090套，预计到月底为3400套，比起4月份的4403套，缩量1000套左右。

　　而另一方面，商品房的库存房源量却压力山大。在5月中旬，主城区可售房源连续多日超过47000套，其中，5月13日，主城区可售房源47527套，更是创下了2007年以来的库存量历史新高。

　　短期库存创下新高的原因，与开发商积极申领预售证不无关系。受杭州房产税试点传闻及人居展召开等因素影响，仅5月1日-13日主城区就有9个楼盘申领出预售证，共增加主城区新房库存4432套。不少楼盘借力人居展开盘，比如下沙的龙湖·滟澜山、城东新城的万科·草庄等等。

　　值得关注的是，虽然本月整体成交量出现下滑，但后期成交量明显出现反弹，从第一周到第四周的主城区商品房周成交套数分别为533套、457套、1020套和1080套。

　　“国五条”实施近两个月以来，各地住宅成交量一度下跌走低。不过，进入5月第四周，多地楼市成交量已现反弹态势。美联物业全国研究中心刚刚发布的报告显示，在5月20至26日的一周内，在监测的重点城市中，除深圳外，包括北京、杭州、重庆在内的多个城市一、二手住宅市场成交量全线上涨，复苏势头明显。

　　而据媒体消息，知名地产人士任志强近日发表言论认为，预计6月份房地产开发投资与土地购置均会转负为正，房地产开发景气指数也将于今年触底回升恢复至100以上。