三江黄田打造商务居住核心区

　　▲规划鸟瞰图。

　　◀瓯江过江通道主桥即将合龙，施工人员正在做合龙前的准备。蒋文广摄

　　站在市区瓯江路向北眺望，紧隔着瓯江，有一片高楼林立、工业发达、商贸繁荣的现代城市新区，它就是温州北翼城市新区。10多年前，这里还是一片村庄农田交错的土地。如今，这片被定位为集休闲商务、先进制造、交通枢纽、生态居住等功能于一体的温州主城区北翼拓展区正在迅速崛起，成为温州大都市的又一核心区块。随着在建的瓯江过江大桥的合龙，2014年底正式通车，瓯江两岸将融为一体。

　　1拉近瓯江两岸的时空距离

　　家住市区绿城广场的黄先生，每天必做的一件事——站在自家阳台用相机记录瓯江过江大桥(诸永高速公路温州段延伸工程)最新的工程进展，一年多来，他已经记录下了1000多张照片。据黄先生介绍，“2011年底我刚搬进绿城时，江面还只搭了栈桥，后来桥墩起来了，桥面也开始铺了，一天一个样。”

　　今年4月19日，备受关注的瓯江过江大桥主桥顺利合龙；5月4日上午，过江通道北面引桥移动模架浇筑合龙。至此，过江通道桥面全线接通，按照计划，8月可实现全线贯通。预计2014年通车，瓯江两岸将无缝对接融为一体。

　　这座横跨瓯江的特大桥长3.6公里，是整个瓯江过江通道工程的重要组成部分。该工程是连接鹿城区和永嘉县的重要通道，起于永嘉县三江街道北岙村附近，连接温州绕城高速公路北线，沿楠溪江东侧向南，经瓯江特大桥跨越瓯江，终点位于市区矮凳桥路北侧，与民航路相接，全长8.065公里，设计时速80公里。工程建成后，从永嘉黄田驱车直抵市中心只需15分钟。

　　随着温州过江通道开通，将直接拉升板块的区域价值。可以预见，三江、黄田等地将成为市民居家置业的新区域。

　　2五大平台建设瓯江北岸新城

　　2011年3月，我市构建“1650”发展新格局的行政区划调整全面启动。在“1650”大都市总体空间结构下，瓯江过江通道工程的建设，无疑是一条将瓯江北岸三江口与市区紧密相连的重要纽带。在空间上，瓯江北岸的三江口和黄田等区域正式进入温州都市核心区的版图。正在建设的温州过江通道竣工后，江北的区位优势将更加明显，而温州主城北拓，温州“浦东”将呼之欲出。瓯江北岸三江黄田区域作为国际化大都市核心城区，其轮廓正在不断凸显。

　　按照规划，未来10年，瓯江北翼城市新区将围绕温州“1650”大都市区空间构架，以“拉框架、强功能、优环境”总体要求，建设成为集休闲商务、先进制造、交通枢纽、生态居住等功能于一体的温州主城区北翼拓展区，成为全市最开放、最具活力、最宜居创业的区域之一。

　　瓯江北岸毗邻温州中心城区，与市区隔江相望，拥有背山面水，坐北朝南的山水资源和景观优势，初步形成了以瓯北、三江、桥头、桥下和乌牛等城镇密集区，建成区总面积48.7平方公里，户籍人口39.1万。按规划，瓯江北岸主动对接温州大都市区推进战略，沿瓯江、大楠溪、小楠溪发展轴和沿江产业发展区、大楠溪发展区、小楠溪发展区“一核三轴三片”布局。以104国道、41省道等交通骨干工程为依托，不断完善市政基础设施和综合配套服务，推动沿江区域联动发展。瓯江北岸将以高起点规划、高标准建设、高效率推进三江国际商务区、黄田商贸物流区、核心城市商业中心区、瓯江北岸现代物流区、先进制造业集聚区和现代农业综合区建设瓯江北岸新城。随着五大发展平台等一大批重点建设项目的加快推进，瓯江北岸将更加璀璨夺目。

　　3三江生态国际新城崛起

　　三江新城定位打造集产业商务、现代居住、旅游服务、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能区，重点发展外向程度高、产业层次高、附加值高的现代服务业和休闲娱乐产业，成为集中体现永嘉滨江城市形象的标志性区域和温州城市的休闲商务区。坐拥城市与生态，在这里将不再是一句空话。近日，我市规划局相关人士透露，温州将打造一条新的城市中轴线。这条城市中轴线北起永嘉三江口，南至大罗山山脉，纵向贯穿三垟湿地、世纪广场、杨府山公园等节点，跨过瓯江，形成一条山、水、湿地、城相融的“城市脊梁”。因此，未来的永嘉三江口不仅是温州大都市核心区的重要腹地，更是温州城市中轴线的起点。

　　三江新城建设总体形成“两轴、一环、一核、八区”的规划布局。在“十二五”末期，预计完成12.12公里的三江标准堤、城市交通系统基本框架、提高城市防洪排涝的内河系统、拆迁以及安置房建设，此外，还同时推进招商引资项目，打造若干高档次商贸金融服务的地标性建筑。不出几年，瓯江北岸与市区将实现深度融合，三江新城崛起在瓯江的北面，成为永嘉城市发展的主战场，也是未来投资重点和新增长极，瓯江北岸将会迎来新一轮的发展良机。

　　4黄田人居板块加速融入主城区

　　随着黄田物流园、站北综合体、万通城市综合体、永嘉世贸中心等重大项目纷纷落户于此，三江黄田板块作为永嘉三江片区建设的主战场进入市民视线。

　　备受市民关注的永嘉火车站总投资8000万元。甬温高速铁路开通后，火车站配套设施建设马不停蹄地跟进，周边区域的上千亩土地开发已逐步实施，几条城市主干道开工建设。同时，周边区域的高速枢纽、温州汽车北站、客运码头、过江通道，乃至将来的轻轨、地铁多管齐下，为三江片物流中心建立起强大交通网络。

　　在引进万通、上海世贸等品牌开发商的同时，黄田还将推进农村社区向城市社区转变，农民向城市居民转变，打造一批和谐社区、精品社区，促进人口集中和产业集聚。

　　永嘉作为生态大县，素有“长寿之乡”美誉。黄田板块则独享八大公园生态资源优势，公园的环境不仅调节区域气候，而且有效提高周围地区空气湿度及含氧量，改善并优化居住、生活环境。我市跨江发展将为黄田带来全新的发展机遇，加快融入主城区的步伐，成为市民居家创业的乐土。

　　中瓯地产集团温州房地产有限公司销售经理丁显棋认为，三江新城崛起，黄田板块加速融入主城区，将大大推进永嘉南部的现代化进程，永嘉美丽的山水必将为我市百姓幸福生活增添砝码。商报记者谭亚林