旧地王失之交臂 SOHO中国32亿斩获上海新地王

　　昨日在复星争夺上海外滩地王案中败诉的SOHO中国[简介最新动态]，今日再次成为上海土地市场的新闻主角。25日上午，SOHO中国以总价31.9亿元斩获上海古北5-2地块，溢价率48.4%，成为上海新地[最新消息价格户型点评]王。

　　SOHO中国对上海商住用地的兴趣可见一斑。据上海规土局信息显示，长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)，东至伊犁路，南至红宝石路，西至玛瑙路，北至虹桥路道路绿带，出让面积16558.3平方米，容积率6.37，起始总价21.5亿元，起始楼板价20384元/平，为商办用地。据规土局网站资料显示，该地块商业与办公面积配比为1：1，建筑限高170米，不可做服务式酒店或公寓式办公用途。

　　据历史消息，长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)地块原为中华企业旗下古北集团所有，由中华企业完成一级开发。2010年，中华企业因资金链问题被迫以13.8亿元的低价退地。此次，中华企业有意再“赎”回该地，不过短短两年时间里，该地起拍价已高出当初出售价格近6成。

　　此次竞拍吸引了81家房企，包括SOHO中国、古北集团、北京西澳在内的多家企业已提前缴纳定金，另，日本高岛屋也以联合体的形式竞买该地块。最后被SOHO中国揽入囊中。

　　此番拿地，正值SOHO中国在北京市场沉寂之时。据媒体报道，SOHO中国进驻上海将持续在北京“告别散售，转为持有”的物业形式。对于刚失掉外滩地王的SOHO中国来说，拿下这块优质商住用地，为进驻上海多添了几分砝码，也多添了几分风险。