昆明今年拟供地3.4万亩禁止出让别墅用地

　　2013年，昆明(楼盘)的土地供应究竟有多少？近日终于有了眉目。

　　日前，昆明市国土资源局向媒体透露，按照昆明市2013年度国有建设用地供应计划，今年昆明市国有建设用地供应总量将控制在2308.29公顷以内，折合约34624.35亩，不低于昆明市过去5年年均实际供应量1828.67公顷，折合约27430.05亩。而供地计划中明确提出，要加强房地产用地调控，加大保障性住房建设力度。确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总住房用地的70%。从目前的情况来看，1-5月昆明已经完成供地指标的44.86%左右。

　　商服住宅用地占供地主角

　　2013年昆明市国有建设用地供应总量将控制在2308.29公顷以内，折合约34624.35亩，不低于昆明市过去5年年均实际供应量1828.67公顷，折合约27430.05亩。与2012年相比，供地计划基本持平。

　　而具体的地块类型的占比有多少？从目前透露的情况来看，商服、住宅用的供应仍旧占据了地块供应的“半壁江山”。据了解，在2013年国有建设用地供应总量中，商服用地为489.01公顷，工矿仓储用地596.05公顷，住宅用地773.34公顷(其中，保障性安居工程用地109.40公顷，中小套普通商品房和其他商品房用地663.94公顷。保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地占总住房用地的81.92%)，公共管理与公共服务用地296.03公顷，交通运输用地92.49公顷，水域及水利设施用地24.73公顷，特殊用地达36.64公顷。去年，昆明市保障性住房计划落实率达到100%，今年还将继续完成廉租房和公共租赁住房主体工程。此外，计划明确，不折不扣地落实好住房用地出让规模、容积率不得低于1.0，禁止别墅类项目用地供应。

　　1-5月昆明完成44.86%土地供应指标

　　下半年，昆明土地市场还将有多少地块面市，看看前5个月的供应计划，就心中有数了。根据昆明市国土资源局网站日前发布的土地交易及成交公告的资料统计显示，2013年1-5月，昆明土地市场累计供应各类地块达270宗，供应面积10355827.88平方米，折合约15533.74亩，占2013年供地计划的44.86%左右。也就意味着下半年昆明还将有约19090.60亩的供地指标。