城市“脉动” 大温州蓝图渐显

　　陈斌航拍

　　编者按：瓯江路的建成，极大地拉近了城区东西向的距离；七都大桥横跨瓯江，将七都和杨府山CBD融为一体；雄跨鹿城、龙湾、瓯海三大城市中心区域的瓯海大道，是贯通城市东西走向的“第一大动脉”……

　　温州，从未停止过发展的步伐。1650大都市格局规划，多个城市副中心崛起，“六城联创”、“绿满温州”、“三改一拆”等一项项活动深入开展，市域铁路S1线开工建设……大温州格局的美丽画卷已然在我们面前展开。人们逐渐意识到，应该用全新的眼光重新审视这座城市，重新定义这座城市的居住价值。从今天起，本版推出《大温州宜居梦》系列报道，探寻城市嬗变之路，找寻我们心目中的宜居梦。

　　在近两年的温州土地市场，瓯海中心区、龙湾中心区、七都板块、南湖新城等城郊板块成为绝对的供地主力。城市发展建设步伐的推进和配套的完善，使得众多城市近郊区域成为新的开发热土，城市框架也随之拉大。而“1650”大都市发展格局规划的提出，也让大温州的规划蓝图越来越清晰地展示在市民的眼前。

　　“1650”布局城市新蓝图

　　家住汤家桥的市民陈女士经常会到龙湾中心区一带消费。“那里商场、酒店、公园一应俱全，四周的环境也很舒适。”陈女士说，“以前想买点东西看场电影都得跑到老城区去，老城区车多人多出行很不方便，如今从市区出发驾车经瓯海大道到龙湾中心区，没比去老城区远多少。”她的多元性选择，得益于温州城市空间格局的拓展。

　　建设生态型国际性现代化大都市，把沿海沿江地区建设成为大都市的建成区，西部山区建设成为大都市的生态功能区，以现代交通网、信息网、能源网为纽带，形成1个主中心、6个副中心、50个左右区域性中心镇的“1650”网络型组团式大都市发展新格局。围绕这一目标，温州从未停止城市建设的步伐。

　　根据规划，“1650”大都市发展新格局，就是要跨江面海环(大罗)山沿路同城化发展：向北把瓯江北岸纳入大都市区主中心建设范围；向南环大罗山打造以生态园为中轴的城市绿心；向东建设以龙湾行政中心为核心的龙湾新城，同时抓住国家实施新一轮沿海开发战略的机遇，推进瓯江口新区和洞头的规划建设，使其成为温州从滨江城市向滨海城市迈进的主阵地；向西沿瓯海大道西向建设以瓯海行政中心为核心的瓯海新城。

　　“1650”大都市格局的提出，绘就了温州未来城市发展的新蓝图。由此，拉城市框架、健城镇体系、搭功能平台，拓交通网络、辟发展空间……城市建设之大手笔，引领着这座有着白鹿衔花福瑞的千年古城，开始向生态型国际性现代化大都市嬗变。

　　交通路网疏通城市脉络

　　日前，横跨瓯江的瓯江过江通道主桥左幅顺利合龙，右幅钢箱梁预计在5月拼装。诸永高速公路温州段延伸工程瓯江特大桥为温州市“十二五”公路交通建设项目之一，是温州城市外围高速公路与市区城市快速路相沟通的快速通道，也是诸永高速公路干线公路延伸连接市区的重要通道。

　　像这样的交通大工程，如今在温州大地比比皆是：甬台温高速公路复线温州段、市域铁路S1线、温州绕城高速公路西南线、温州机场飞行区扩建等都在进行中。

　　市重大建设项目“十二五”规划指出，我市“十二五”综合交通项目包括铁路、市域铁路、高速公路、国省道、区域干线公路、港口、民航工程、交通枢纽及站场建设，以及航道疏浚等内容，共计重大建设项目39项，总投资约2073.54亿元，其中“十二五”计划投资1796.54亿元，投资额居全省各地市首位。

　　如果说一个个城市功能区是人的肢体，那么连接各个片区的城市道路就是皮肉之下不停涌动的经脉。随着交通网建设的提速和竣工，温州市民将体验到“舒经活络”的喜悦。

　　城市副中心不断崛起

　　从去年的我市土地出让情况来看，城郊供地逐渐成快速上升趋势，瓯海中心区、南湖新城、滨江商务区、瑶溪板块、龙湾中心区、瓯江口新区、空港新区等新兴板块担当供应主力军。今年的土地市场仍有望延续这一趋势，据市区土地供应计划，今年用于房地产的开发用地近4000亩，拟供应用于房地产开发的商品住房用地17宗共922亩，其中市中心今年无规模商品住房用地供应，出让地块仍主要集中在城市近郊板块。

　　较系统的区域规划和配套建设，让众多新兴板块成为新的开发热土。在瓯海中心区，记者注意到，这里不仅拥有各项行政配套设施，还享有公园、广场、医院、学校、商业等各项生活休闲娱乐设施。同样，龙湾中心区布局了龙湾区政府、奥体中心、图书馆、市民活动中心、中心区大型地下停车场及主题公园等重大项目。

　　业内人士认为，规划、路网、配套先行，盘活了原本偏远的城市近郊板块土地资源，使得其土地价值被重估。而众多新区的崛起也吸引了国内一线房开的目光，绿城、万科、万达、华润等纷纷抛来橄榄枝。据记者了解，目前仅龙湾中心区，就有绿城、万科、万达三家地产大鳄入驻，其分别开发的绿城海棠湾、万科龙湾花园、万达广场等项目都备受各界关注。

　　大型品牌房开的进入，不仅带来了高品质的产品，也推动板块的发展和成熟。更值得一提的是，华润万象城、万达广场、大西洋购物中心等城市综合体的进驻，将使得城区功能更加完善，繁华区域板块经济，助力城市副中心的崛起。

　　笑银