首季房地产贷款大增两成

　　业内人士直言，每月万亿信贷投放原来都投向房地产，这或许就是信贷投放增而经济却在下滑的其中一个重要原因。

　　昨日央行发布初步统计，3月末金融机构人民币各项贷款余额65.76万亿元，同比增长14.9%，增速比上年同期低0.8个百分点。与整体贷款增速放缓形成鲜明对比的是，房地产贷款仍在快速增长，3月末地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已连升10个月。

　　数据显示，3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点；1季度增加7103亿元，同比多增4667亿元，增量占同期各项贷款增量的27%。

　　其中，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升。

　　房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点；1季度增加4662亿元，同比多增3088亿元。

　　保障性住房开发贷款余额6140亿元，同比增长42.4%，增速比上年末低4.2个百分点；1季度增加410亿元，占同期房产开发贷款增量的23.4%。

　　虽然关于房地产开发贷收紧的消息不绝于耳，监管层也始终把房地产信贷风险作为监管工作的重点。然而从统计数据看，房地产贷款依然是片“艳阳天”。

　　“短期来看，银行对于优质房企的开发贷不会出现收缩的局面，不过对于二线小开发企业来说影响较大。尽管购房者的按揭比例很重，但银行如果对刚性购房者的限制不增加，也不会出现大的影响。”某地产公司负责人在接受采访时则表示。

　　面对房地产贷款的快速增长，就有业内人士直言道，一季度房地产贷款的增长率超16%，高出一般贷款增速近4个百分点。每月万亿信贷投放原来都投向房地产，这个或许就是信贷投放增而经济却在下滑的其中一个重要原因。而顺应此消彼长的自然规律，其他行业贷款的增长速度显然不及房地产。3月末，主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.46万亿元，同比增长3.2%，增速比上年末低0.6个百分点；一季度增加1207亿元，同比少增325亿元。

　　其中，轻工业中长期贷款余额6824亿元，同比增长7.6%，增速比上年末高2.5个百分点；重工业中长期贷款余额5.77万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末低1个百分点。

　　服务业中长期贷款余额16.55万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末高1.8个百分点。其中，水利、环境和公共设施管理业月末余额同比增长0.9%，增速比上年末高1.4个百分点；交通运输、仓储和邮政业月末余额同比增长13.3%，增速与上年末持平。

　　和工业、服务业贷款的个位数增长相比，住户贷款增速仍保持两位数增长。3月末全部金融机构本外币住户贷款余额17.12万亿元，同比增长21.3%，增速比上年末高2.7个百分点；1季度增加9752亿元，同比多增4758亿元。

　　3月末，住户消费性贷款余额同比增长21%，增速比上年末高3.4个百分点，1季度增加5899亿元，同比多增3490亿元；住户经营性贷款月末余额同比增长21.9%，增速比上年末高1.5个百分点，1季度增加3854亿元，同比多增1268亿元。

　　此外，3月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币小微企业贷款余额11.78万亿元，同比增长13.5%，增速比同期大型和中型企业贷款增速分别高1.6个和1.9个百分点，比全部企业贷款增速高1.2个百分点，低于各项贷款增速1.4个百分点。