楼市调控 政策还需细化

　　今天上午，中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布2013年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.10》。蓝皮书指出，2013年房地产市场交易取决于具体政策措施选择和执行力度。

　　房地产蓝皮书指出，房地产市场供需总量和结构矛盾积累多年，2013年调控难度进一步增大。

　　受宏观经济复苏影响，2013年房地产投机性需求增长压力可能有所缓解，但消费性自住购房需求有望加大释放。就全国平均状态而言，持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。

　　蓝皮书指出，依据国办发17号文提出对存量住房交易征收20%个人所得税，在3月底各省陆续出台相关细则，对房地产市场影响较大。

　　蓝皮书强调，2013年房地产市场交易取决于具体政策措施选择和执行力度。如严格执行20%个税政策将压缩存量住房供应，短期内加剧供不应求的市场格局，可能助长房价增长；如政策重心转向住房持有税，则加快存量住房入市供应，缓解供不应求格局，可能促使房价平稳走势或有所回调。