中国地产开发商积极开拓海外市场满足富豪投资

　　【环球网综合报道】据美国《福布斯》杂志4月24日报道，在中国国内房产市场面临调控的压力下，中国的众多房产开发商积极走向海外，以此迎合高收入人群新的投资方向。

　　在美国加利福尼亚州奥克兰市，一名名叫Michael Ghielmetti的房地产开发商经过长期准备获得了颇具价值的临海地块，但他唯独亟需的是15亿美元的长期融资，这时一家中国的开发商的到来开启了一次愉快的合作。参加签约仪式的加州州长杰里·布朗称赞此举将创造数千个就业机会。

　　其他中国开发商也正在进行类似行动，在东南亚的海滨、韩国的风景区、纽约或悉尼，都可以看到中国开发商修建的度假别墅或高档公寓楼。作为中国最大的房地产开发商，万科集团正在香港，新加坡和旧金山开发项目，其中在旧金山，万科计划投资1.75亿美元与铁狮门公司打造一座豪华公寓。

　　在纽约上市的鑫苑房地产，计划在纽约建造公寓，在广州打造国家园林，最近同已意收购在马来西亚南部27英亩价值3.29亿美元的海滨土地。

　　法国里昂证券驻香港的分析师翁妮可(Nicole Wong)表示，这些海外投资可以证明，在经济低迷期时这些企业更有弹性。在北京努力调控房价的背景下，海外项目为开发商和富有的客户提供了对冲机会。中国政府一直在努力打击投机买卖，提高房产税，限购第二套住房，限制抵押贷款，但大部分城市房价仍有攀升迹象。

　　万科也一直向国内客户兜售其海外项目，该公司董事长王石称，万科在旧金山项目中的40%将卖给中国客户，这包括了655户住房，其中200户已完成预售。(实习编译：曹晋芳审稿：聂鲁彬)

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