烟台房价环比上涨1.4% 楼市忙开盘迎接红五月

　　4月预计18个楼盘开盘推新品，目前已有8个楼盘开盘，月底前还将迎来开盘热潮，万科、保利、中铁等一线品牌开发商推盘迅速，在红5月到来之前，烟台还将有10个楼盘开盘入市。

　　据国家统计局数据，3月全国70个大中城市中，环比价格上涨的城市有68个，涨幅最高为3.2%。烟台房价继续了2月份的涨势，3月份环比上涨1.4%，同比上涨2.3%。烟台房价虽然没有出现地产大佬任志强所预言的3月份暴涨，但春节后一直在稳步上涨。据思源经济数据，4月第2周烟台六区商品住宅项目总成交697套，环比前一周上涨7%，成交均价为6597元/㎡，环比同样实现上涨，涨幅为7.8%。

　　目前烟台已经有8个项目开盘加推，分别是：中正公馆、保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、万科假日润园、容大东海岸、中建悦海和园、依云小镇。 4月份已经开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在70-120平，市场仍然是刚需购买力为主，改善型置业者也积极出手购房。

　　从开盘项目的分布来看，西部板块3个楼盘开盘，活跃度高，莱山区保利、中铁、万象城3个项目开盘，成为备受关注的焦点。随着莱山区一批综合体的建设、大项目的开工，莱山区城市新中心的地位突显，自然也吸引了更多购房者的目光。

　　21日开发区澎湖山庄二期将开盘，在上周末已有200组客户认购，芝罘区康和新城八批次新品也即将开盘。红5月即将到来，预计将有更多的楼盘开盘加推。今年各个楼盘不仅开盘的速度加快，而且频率也更密。万科假日润园1月26日开盘热销，景观楼王上周末又推新品，康和新城也将有两次开盘，金象泰温馨家园今年也将有两次开盘。

　　在红5月到来之前，烟台还将有10个楼盘开盘加推，新品的不断入市刺激了购房者，将形成今年的购房小高潮。西部板块刚需为王，楼盘加推密集，芝罘区的供求也一直旺盛，上周成交量更是领跑六区，而东部区域也不甘落后，未来烟台房地产市场的竞争将更加激烈，差异化竞争、品质之争才是开发商的存活之路。(记者王向荣)