核心提示：
3月30日，也就是距离“大限”的倒数第二天，北京(楼盘)、上海(楼盘)相继出台“国五条”地方细则。其中北京规定自3月31日起京籍单身人士严禁购买二套房，严格按照个人转让住房所得的20%征收个人所得税；上海细则为严格执行第二套住房信贷政策，个人所得税征收同北京一致。
备受关注的江苏省细则究竟会走向何方，365地产家居网第一时间采访了南京业内专家。其中中国房地产研究会副会长胡志刚十分明确地强调目前已经出台的广东、北京和上海落地细则都大同(楼盘)小异，而针对卖房所得征收20%个税却没有明确的细化。
“从已经出台的三地细则，我们可以清晰地看到地方政府在与中央进行博弈，关于"卖房所得征收20%个税"的点依旧只是严格执行，而没有明确具体的征收对象、起征点范围，可见地方政府是想将20%个税淡化掉”，胡志刚说。
此外，胡志刚还认为此次房地产调控依旧采访行政手段，带来了抛房潮、买房潮以及黄牛潮等诸多弊端，在没有打击投机买房的形式下，还增加了老百姓的买房成本，因此本次调控将是“无为”、“无果”的调控。
而对于江苏以及南京细则的落地采访，胡志刚预测依旧不会有大的亮点，和北上广等地的细则不会有大的区别。他建议，房地产税费的征收要严格的量化，在房产联网的情况下，尽量从第四套房开始计税。(365地产家居网张明钊)
[编辑: 李茜茜]
所有评论仅代表网友意见，温州网保持中立。