南宁墓地产探秘：20年使用期限

　　清明将至，不少公墓又该交管理费了，“公墓20年的使用期”再次引起市民的担忧。如果按照这个年限，南宁市有些墓地已经使用到期。到期后的墓地如何续期呢？近日，记者走访了墓园、民政部门

　　市民担忧：到期墓要高价续约

　　连日来，不少市民到墓园询问。“20年使用期限”的说法不只让那些到期墓地的购买人心存疑惑，同时也让那些欲购买公墓的人也举棋不定。

　　“1999年我给父亲买的墓位，已有14年了，还有6年就到期。今天，墓园方告诉我到期不会另外收取高额费用，但我还是有些担心。”3月28日，市民袁先生来到南宁市青龙岗长安园扫墓，虽然墓园方有所承诺，但他称：“如果再过6年还要花几万元钱再次购买墓地，我可能会考虑采取别的方式保存骨灰。”

　　同样，市民黎女士2009年花了3万多元钱在佛子岭公墓购买了一个生态墓位。黎女士对20年这么短的使用期限不大理(楼盘)解，她算了笔账：3万元的墓地使用20年，相当于每年1500元的租金，每个月125元的租金，“租金昂贵不说，过了20年，如果再买墓地成本太高”。

　　墓园回应：续交护墓费仍可继续使用

　　针对市民的担忧，记者采访了市区几家墓园的管理方。

　　南宁市青龙岗长安园工作人员青兰芬介绍，墓园在处理使用周期满的墓位时属于比较尴尬的角色。该墓园最早的一批公墓是在1992年设立的，目前已有部分墓位超过“20年使用期限”。由于政策尚待完善，墓园方淡化了“墓地使用期限”的概念，“只要缴纳了相关管理费用，就可以继续使用”。

　　收取护墓费的方式上，青龙岗长安园也比较灵活。在该墓园购买墓地的，购墓费中包含5年的护墓费，5年期满后，购墓人可按照最短一次性交两三年、最长一次性交10年护墓费的方式续费。

　　佛子岭公墓负责人陆志峰介绍，在该公墓，市民购买墓地时，购墓费里就包含了10年的护墓费，每年120元到300元不等。包括佛子岭公墓在内，南宁几家墓园对于“20年使用期限”后的墓地，在缴纳护墓费的前提下，均默许继续使用。

　　欠费处理：长年不缴费将视为无主墓

　　去年在青龙岗长安园购买了两个墓位的黄女士不解：为什么续租20年只需花几千元护墓费，而首次使用也是20年却要花数万元呢？几家墓园解释，市民买墓位时的几万元费用里包括了占地费、公共设施费、建墓费、护墓费4项，其中护墓费只占“小头”。续租20年交的仅是护墓费，所以只需几千元。

　　每年清明节小长假时，交护墓费的人都络绎不绝，虽然绝大多数购墓人能够主动交费，但也有因后代迁移或其他原因失去联系的购墓人没有交费。如果使用期限到期，长年不交护墓费的墓位，将被怎样处理？几家墓园表示，可能会考虑将墓位当做无主墓处理。

　　据了解，有关欠费墓位的处理方式和办法，全国和地方没有出台相关办法，超期多少年不缴费视为无主墓也很难明确。今年召开的广西(楼盘)殡葬行业年会上，没有公墓提出长年不交护墓费的问题，“大多数购墓人一般都能主动交费”。对欠费墓位，目前墓园在多方联系购墓人的同时，仍会派工作人员照常维护。

　　解疑答惑：“20年使用期限”是误读

　　针对社会各界对“墓位20年使用年限”的质疑，去年民政部作出回应：这种提法存在误区，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。所谓“20年”的说法应该指管理费以20年为一个缴费周期。

　　不过，在不愿透露姓名的南宁某公墓负责人看来，民政部的解释不大好理解。该负责人称，民政部1998年提出“墓地使用年限原则上以20年为一个周期”，现在解释为“墓位管理费原则上以20年为一个周期缴纳”，这似乎存在矛盾。“不过无论如何，民政部的解释，不仅让购墓人消除了心中的疑云，也让各墓园处理所谓超过"20年使用期限"的墓地时有章可循”。

　　自治区民政厅社会事务处副处长黄让千称，从我区的实际操作情况来看，“20年使用期限”也就是缴纳护墓费的周期。自治区民政厅提醒，购墓人在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，护墓费的缴纳周期、价格及各自的责任等内容。