昆明市民静待新国五条细则 一手房市场波澜不惊

　　时至3月底，房地产“国五条”细则即将实施，多个城市的一手房市场也因此而活跃起来。受新“国五条”严苛政策影响，不少购房者争相挤上“购房末班车”。相比而言，还未明确在昆落定的新“国五条”细则让昆明(楼盘)购房者稍显冷静。连日来，记者采访多个在售楼盘发现，目前，昆明一手房市场表现仍平静，未出现其他城市的抢购现象。

　　昆明一手房未现抢购热潮

　　日前，记者在位于昆明广福路的某在售楼盘售楼部看到，除了两三个看房者外，售楼部并不热闹。一位销售人员告诉记者，目前他们的楼盘正在认筹阶段，时不时都会有客户来看房，但确定要买的并不多。“购房者都会问及新"国五条"对市场的影响，但现在昆明还没有实施，具体要如何实施也不好说，所以购房者也都在观望。”她说。

　　奥宸地产营销总监高毕升告诉记者，就昆明来说，新“国五条”的实施还没有明确的时间，所以主要还是二手房成交情况比较好。虽然一手房的成交量比去年有一定的增长，但他认为，这并不主要是新“国五条”的影响，而是因为去年底刚性需求的释放所致。

　　3月份昆明房屋成交量增长

　　尽管昆明一手房市场未出现北京(楼盘)、广州(楼盘)等地的抢购现象，但从本月的成交情况来看，昆明楼市的成交同比环比都有上升。数据显示，截至3月25日，昆明楼市共成交房屋5851套，这一成交量已超过了今年2月和去年3月份的交易水平。

　　仁泽地产策划总监徐伟竣告诉记者，他们的项目西南海目前正在意向登记阶段，由于项目的主要客户群以二次置业的改善型需求为主，因此，在目前的政策和市场环境下，受影响程度不大。加之昆明尚未明确新“国五条”具体如何实施，所以从项目登记的情况来看，并未出现其他城市的抢购、炒号等情况。但同时，他也表示，新“国五条”出台后，项目周边的二手房成交量明显增加，且价格有所上涨。