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上海(楼盘)市政府办公厅30日印发该市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的实施意见。
坚决抑制投资投机性购房
《意见》指出，坚决抑制投资投机性购房。进一步严格执行国家和该市的住房限购措施和相关操作口径。房屋管理、税务、人力资源社会保障、民政等部门要加快研究建立购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况、购房人纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况信息交互共享，完善住房限购措施的操作流程。
强化审查离异等借款人资格
意见指出，要继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反规定的及时加以制止、纠正。金融管理部门要加强政策实行效果监测和评估，做好预案，并根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。
出售房产严征20%所得税
该意见还指出，税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。中新
部分公务员
开始抛售房产
“原价1万3一平方米的房子，9000多元就买到了，我想想肯定和最近的房产调控政策有关。”前日宁波(楼盘)的冯哲(化名)向记者表示，自己刚买到了一套便宜的房产，房东是在宁波某机关工作的。而这样的抛售，业内人士认为，与不动产统一登记制度即将出台不无关系。
“公务员也是房屋买卖客户中的一部分，公务员便宜抛售房产的现象确实存在。”一位大型中介部门负责人如是说。该中介人士再三让记者不要透露姓名，他表示，在二手房买卖中，公务员的比例确实是占了一部分。记者随后又拨打了几家中介负责人的电话，他们都表示，这个事情比较敏感，再加上涉及到客户的隐私，具体情况他们不便透露。但能够使记者确认的是，最近确确实实有部分房屋成交的价格远低于市场价，除了公务员，其他经商、专业炒房的人当然也有。据现代金报
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