S1线20个站点 真正的轨道盘在哪里

　　近日市域铁路S1线一期工程正式开工并公示了沿线的20个站名的具体名称及分布。

　　据相关城市的运营经验：轨道交通的建设将拉大市民的生活半径，也将极大扩展购房者们的居住视野。有业内人士表示，目前看似较偏远的部分近郊高品质物业，在2016年S1线一期投入使用后或成为温州楼市的“香馍馍”。

　　那么已公示的S1线一期20个站点周边有哪些居住板块和楼盘？记者对此进行了梳理和归纳，让市民购房先睹为快。

　　A

　　瓯海中心区

　　板块

　　站点：温州南、下斜(预留)、温州西

　　从市域铁路S1线一期始发站“桐岭”站出发过“潘桥”站到“温州南”站点即目前的温州动车南站位置，从这里开始有真正意义上的商品房分布，而站南商贸城是该区域为数不多的可售商业地产项目之一，但经历去年开盘热卖后，该项目的绝大多数房源已销售殆尽。

　　“温州南”站点再往东走，即到近期温州楼市炙手可热的瓯海中心区板块，集中了西向最为高品质的商品住宅项目群。中梁公馆1号、国际华府以及华鸿中央城是该区域比较典型的住宅项目，多个项目已经进入开盘冲刺阶段。该区域商品住宅为高档板楼结构，规划高品质的花园，比较适合居住。目前多数在售及预售项目均价在每平方米2.2万元左右，周边还享有瓯海新区府、半塘河公园及大西洋百货等配套，整体性价比颇高。

　　在上述几个售楼处，记者发现，开发商在项目楼盘地图上都很清晰地标识出临近的S1站点位置，以此作为项目销售的一个重要卖点。总体上来说，站点位置和这几个项目都很近，属于步行10分钟左右可达的距离，能够享受到轨道交通的便捷。

　　B

　　南湖板块

　　站点：温州大道、南洋大道、奥体中心

　　进入“温州大道”站开始连续三站就正式进入了瑶溪·龙湾中心区板块的范围。据悉，这一板块将有望成为温州东向最大的居住片区之一，经适房及部分商品房可容纳数万居住人口，并有完善的学校、医院、商业配套资源，三个站点密集集中于该板块也从侧面显示了该板块的重要性。

　　“温州大道”站周边基本上以经适房为主，罕有商品房，临近区域目前仅有瑶溪新天地这一个商品房在售。而“南洋大道”站则紧临凤凰城项目，这也是目前S1线一期站点中最为贴切的轨道盘，该项目目前每平方米售价约2万元左右。

　　距离“南洋大道”站稍远的新盘项目还有万科·龙湾花园、绿城海棠湾以及龙湾中心区附近的几个项目，除万科·龙湾花园目前还有新房源在推出外，其他项目目前则均已售罄。再往东则为“奥体中心”站，目前风头正劲的万达广场正位于站点附近，作为温州第一个真正意义上的综合体项目，该项目基本上融合商住和购物功能。目前销售情况不错，“奥体中心”站设置于此，也增强了项目的吸引力。