“国五条”地方细则出台 广州二手房网签降一半

　　业内分析：

　　　地方细则将对楼市产生影响

　　“各个城市的细则出台后，楼市成交量一定会受到影响。”世联地产集团研究总监吴志辉向记者表示，广东省本周已经率先出台“粤五条”新政细则，相比“国五条”细则，并没有更加严厉，预料房价上涨幅度排名前列的深圳所出台的地方版调控细则，严厉程度将是广东省内的上限。预料今年将成为政策过渡年，楼市调控有望从治标向治本方向过渡。

　　经纬行研究中心副经理许婉婷认为，实际看来，本次出台的“粤五条”是以落实中央调控精神为前提，因此对当前市场预期难以造成较大的影响。而真正影响市场预期及走向的将是接下来陆续发布的地方细则。

　　省房协新闻发言人、秘书长王韶就分析，广东出台“粤五条”措施，表明广东一如既往地严格执行中央有关房地产宏观调控政策的态度和决心没有改变，将具体细则的制定权交由各地方城市政府，有利于各地政府结合自身房地产市场的实际情况，制定差别化的地方细则，有利于保证广东社会经济和房地产业健康平稳发展。目前，资金渠道来源和成本优势正在成为房企的核心竞争力。在现有环境下，传统发展模式难以为继，中小型房企若不及时转型升级，将面临被兼并的困局。

　　存量房转移登记业务下月提速

　　　13个工作日缩短为7个工作日

　　市民对征税的情况尤为关心。负责驻点代征税的广州市房地产研究中心昨日就透露，“国五条”细则刚出台时，代征税窗口咨询群众日均增长6倍；日均取号办案量暴增近2倍。房地产研究中心代征窗口增派人手，增设对外受理窗和政策咨询窗，延长对外办公时间，加班加点为民服务，并主动与税务部门联系，通报分析“国五条”细则出台后二手房交易情况。

　　据介绍，为了节约市民办事时间，海珠区房地产交易登记所等部门的服务时限全面提速。比如存量房转移登记业务的办理时限从13个工作日缩短为7个工作日；已预告登记增量房转移登记业务办理时限从30个工作日缩短为5个工作日等。

　　广州市房地产交易登记中心相关负责人透露，广州原本计划在今年3月就推出全市二手房不涉税相关业务的通窗办理，即在全市各区的房地产交易登记部门都可以办理其他各区的相关业务。不过，由于近期二手房交易业务的激增，该项业务只能推迟至今年4月才可能推出。此外，广州还正计划进一步对抵押登记、存量房转移登记等业务进行提速，在梳理目前流程的基础上，近期有望再缩短办理时间。