武汉二手房房价连跌两周 即将迎来成交低迷期

　　连续下跌2周的武汉二手房房价，上周终于呈现“止跌”态势。武汉多家中介认为，在这波让价抢成交大潮过后，预计武汉二手房市场将进入明显疲软期。

　　3月1日，“新国五条”正式公布，明确二手房交易按差价征收20%个税。受此影响，这20多天来，武汉二手房“抢成交”明显，房东降价促成交成为趋势。武汉顺驰置业负责人表示，近期买卖双方在价格上互相让步较多，不少房东愿意给出5%左右的降价。某网二手房数据监控中心数据显示，3月1日以来，武汉二手房房价连续下跌2周，“新国五条”威慑作用短期内就充分释放。

　　但二手房房价终于止跌回升。某网数据显示，上周二手房挂牌均价为8656元，较上周上涨134元，环比上涨1.57%。业内人士认为，在这波成交高峰过后，随着新政细则正式实施不断临近，成交量将逐步回落，房东让价幅度也将缩小。

　　“今年3月预计武汉二手房成交量将达到高峰，但这注定是新政执行前的偶然因素。”国房蓝海相关负责人认为，待新政正式执行后，由于二手房税费提高，他们已经准备好接受成交低迷的状况。

　　21世纪不动产(武汉)负责人认为，近几年调控政策不断出台，市场对调控的敏感度已经有所降低，二手房成交低迷预计不会持续太久。“二手房定价一方面要考虑个税增加的成本，另一方面，房东还是会更多参考周边新房价格。”