出售唯一住房减免20%个税？

　　3月18日，一条《北京落实“国五条”“唯一住房将视情况减免20%个税》的新闻引起轩然大波。对此，北京市住建委却表示，“并未发布任何相关消息，是中介误传导到此假新闻现身网络”。一则国五条新规，又搅拌乱了楼市一江春水，口水战不绝于耳。

　　此前有报道称，财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。而据《证券日报》报道，北京地产中介人士向其透露，“昨晚(3月17日)，公司刚刚下发了文件，出售房产是满5年唯一住房，免征个税。满4年唯一住房，只征4%个税，满3年唯一住房征8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”

　　北京住建委则称，“目前没有发布任何相关信息，《细则》也并未发布，中介从何渠道获知消息不得而知”，就此否认了该报道中的相关信息。

　　事实上，该消息一出，便有业内人士发出质疑：“根据基本常识，即使出台细则，应该不会一年一年这么细分递增。这样会涉及到大量的问题到底算一年还是两年？是按照购房发票还是房产证？还是契税票时间？”

　　大腕说法

　　对市场需理智期盼细则尽快出台

　　@财经评论人吴其伦：这明显是假的，这样的细则完全颠覆新国五条精神。

　　@链家地产董事长左晖：专业经纪人不应该发布非正式渠道的信息。期盼细则赶紧出台，总悬着可不是个事。

　　本地围观

　　细则前昆明二手房交易火爆

　　@soufun尹丛丛：真是应了主题，细则猜想。不过细则猜想过程中，昆明房地产交易中心人挤人快一个月了，现在才稍有回落下来。

　　@ S成成ALEX：国五条才出台时，昆明二手房交易很火爆，这几天提前过户二手户的情况已经降下来了，不少人还在观望云南省的具体细则，看一步走一步啦。