上海新房周成交延续热度 房企加大优惠推盘

　　楼市于上周步入三月，楼市成交也出现不小的上扬，据新浪乐居&克而瑞数据显示，上周(2.25-3.3)上海全市商品住宅成交面积25.7万平方米，环比大幅上升61%，新增供应量环比小幅上升至6.89万平方米。

　　由于3月1日新国五条细则的出台，接下来楼市是否仍能够延续周均20万平方米的水平？业内都有所期冀，克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为3月上海商品住宅成交仍将超过100万平方米。

　　开发商对红三月也有较高期望，新浪乐居楼盘中心统计显示3月上海将有163个项目给出不同程度优惠，数量环比增加7%，其中不少加大幅度。

　　中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，市场上对三月的预期较高，而“国五条”将带来后期新政的出台，令众开发商做出反应，改变优惠策略和力度这都是比较常见的手段。

　　上周(2.25-3.3)上海全市商品住宅成交面积25.7万平方米，环比大幅上升61%。

　　业内有分析师称，楼市成交在上周呈现出良好态势，与此前2月周成交有较大变化，相信后期几周成交都能保持在这样的态势，并有所上升。

　　薛建雄也分析称，楼市在这周成交不错，预计3月能破100万平方米，最近供应量较低，本周成交或会下滑，不过在后半月成交会较高。

　　相对于成交，楼市供应量6.89万平方米，环比增长幅度不大，还保持这2月份的水平。

　　宋会雍表示，楼市供应量尚未出现大的增长，也是众多项目市场预期较高，信心较足，相信在后半月供需上扬幅度会很大。

　　值得注意的是，在上周成交前十的楼盘中，不乏万源城、长风8号等中高端楼盘的身影。业内指出由于“国五条”出台，虽然并未公布细则，但是市场已经形成房贷收紧的预期。而中高端房源的买家基本都为二套房贷，因此抢先入市。