新国五条下的顶级置业选择

　　3月1日晚，国务院办公厅下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，这意味着“国五条”细则正式出台，其中对二手房交易的所得税严格按转让所得20%计征的内容成为舆论热门话题，二手房交易市场受到剧烈震荡，而业界普遍认为在总体市场需求不断增长的现实情况下，二手房交易市场挤压的需求将部分转向一手房市场。在新国五条管控下，温州也可能上演刺激一手房市场的购房热潮，受到政策影响的温州顶级置业需求，该何去何从？

　　现状一：选择观升级

　　新国五条的税率条款，意味着置换物业的成本的提升，此举使投资型置业者需求更趋理性，以最具价值的物业获得保值增值的可能；改善型置业者在置换物业中将以终极置业作为目标；刚需置业者将以仅有的首置机会，选择有品质、有地位的“双优”住宅。

　　新政下的各种置业者的选择，将具备一定的共性：1、拥有良好口碑的顶级物业开发商2.拥有国际级标准的建筑质量3.拥有完善的生态、商业资源配套。对于置业来说，只有稀缺性、不可取代性的项目才能成为其在新政下的理性选择，减少置换物业的成本。

　　现状二：时机观升级

　　对于温州的顶级置业者，绝大多数住宅已经无法满足其投资、改善需求，唯有具备了稀缺性、唯一性、不可替代性的特点的项目才是保值增值、满足改善需求的选择。从温州过往的历史来看，一座城市少有的优质项目，都成为众多置业者眼中的“香饽饽”，甚至出现抢购热潮，那么考验置业者的就是眼光以及对时机的把握。而顶级物业的出现，又将对城市顶级置业者带来什么改变呢？近日，华润万象城的都市豪宅悦府即将揭幕的消息，更是让整个温州地产市场引起了巨大的轰动。

　　万象悦府顶级择居观

　　我们来看华润万象城悦府是否达到了顶级置业需求的标准：1.华润置地拥有在香港、曼谷及中国内地43座城市开发顶级物业经验，其中万象城都市综合体已成为中国最具示范效应的国际都市综合体，华润置地被誉为亚太区域地产领袖。2.万象城作为中国最高端购物中心，被成为永不落幕的时尚舞台，所到之处皆已成为时尚潮流地标，聚合了城市精英人士，成为改变城市生活方式的都市核心。3.万象城悦府系列是华润置地最高级别住宅，拥有华润“精细设计准则”、“毫厘工程标准”、“情感悉心服务”三大品质优势，所至之处，都已成为城市云峰人士的居住首选；正因为拥有这样的优势条件，华润万象城悦府不断吸引温州高端人士，成为近日温州地产界及顶级置业者热议的话题。

　　结束语—

　　据悉，华润万象城展示中心“温州之钻”将于3月震撼揭幕，据知情人士透露，华润万象城该展示中心未来将成为温州市民喜爱的某知名国际奢侈品牌的全球旗舰店。48万方的顶级国际都会综合体即将为温州揭开神秘面纱，华润万象城的亮相会如何让全城轰动呢？我们拭目以待！