广州节后首周小户型租金大幅上涨

　　随着春节假期结束，在穗务工大军返穗令租房需求陆续释放，广州住宅租赁市场开始进入旺季.不过，节后重新找房的租客或许已发现，按照原来的预算已难以找到合适的房源，与2012年春节后相比，今年业主叫价高一两百元已是常事。从目前租房市场来看，热门路段1房、2房这类小户型物业租金与去年春节后相比，普遍贵了200-300元/间。

　　来自合富置业的统计数据显示，租房市场租金按年计算增幅最明显的是面积在30平方米以内的超小户型物业，租金按年增幅超过一成，而30-90平方米之间的中小户型物业，租金按年增幅亦达7%，市场需求旺盛带动这些热租的户型租金出现明显增长，反而是100平方米以上的大户型租金变动不大，其中面积在120-144平方米的大户型物业租金按年增幅不到2%。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，中小户型房源热求但市场放盘紧缺，而大户型物业租金走势相对平稳、房源选择也相对较多，小户型租金上升有可能促使更多租金负担力稍弱的人士，转而选择合租中大户型物业。此外，自带家电的租房人士，若能租到不带家电吉屋出租的物业，也能在租金支出方面稍能减轻压力，因为租金的高低与室内家电配套情况有很大关系。一般来说，吉屋出租的物业往往会比同类户型带家电出租的物业便宜300元/间左右，如在六运小区、德政以及农林下路等少数市中心热租片区，吉屋出租的物业甚至会比带家电出租的同类户型物业便宜近500元/间。