挑个合适的日子，来到楼盘现场，仔细考察户型、装修、配套、周边环境，再决定要不要下单。现房，让买房成为一件很“笃定”的事。
龙年岁尾，购房者的选择余地变大了。在各种楼市调控政策和销售速度放缓的夹击下，杭州现房存量呈现递增的趋势。房产商们也改变了原来默默无闻的策略，开始主动“进攻”，将现房、准现房们包装后重新力推。
本报对眼下全杭州市区的存量现房以及即将交付的房源分区域进行了统计和整理，试图为购房者提供一幅最直接的现房存量图。
九堡、下沙试坐地铁去挑房
九堡、下沙板块去年就迎来交付高潮。像九堡下沙大道以北区块，随着红苹果、泊林公寓、左邻右舍等楼盘的交付，生活氛围日益浓郁；还有沿江板块，诸如丽江公寓、宋都阳光国际、郡原相江公寓等楼盘的先后交付，俨然汇成了一股高端楼盘的交付潮流。
记者了解到，丽江公寓北区部分已于2009年年底交付，去年10月底，该楼盘的南区精装修房源也全部交付；精装房源宋都阳光国际去年迎来了交付，两个楼盘所剩的户型面积都在160平方米以上，总价较高。
而另一块刚需房源，相江公寓和悦麒美寓的部分房源也在去年成功交付，一些拿到钥匙的业主欣喜地发现，已经开通的九堡大桥、地铁1号线等交通配套，以及马上要开通的沿江大道、公交总站等都让他们的生活变得十分便利。
杭州东部门户的下沙，近年迎来了碧桂园、龙湖、保利、金隅等外来品牌房企的加入，让原先的工业重地转变成如今楼盘林立的大型住宅区。
金沙湖板块的德信早城和名城湖左岸去年陆续交付，前者目前已经处于清盘状态，湖左岸剩余房源尚有一部分，户型都在140平方米以下；东海柠檬郡，2012年年底交付了一批，目前还有一期房源可售；以小户型为主的盛泰名都中心和世茂首府也有部分现房和准现房。
闲林、西溪大盘集中，比拼环境
城西历来就是大盘集中之地，经历了5~10年的开发周期，许多楼盘周边的教学、商业等配套都已成型，对购房者来说，不光能看现房，周围环境以及物业的运行等也在考察范围内。最重要的是，大城西有西溪这一独一无二的风景资源，对西溪边上的楼盘而言，现房的魅力尤为突出，灵动的景观设计，特色鲜明的建筑风格以及独一无二的湿地资源颇能抓住购房者的心。
该板块最大的交付集群是金成系列楼盘，作为西溪早期的开拓者之一，现在已经到了成熟期。竹海水韵、庭院深深等楼盘目前都是现房销售，且两个盘的整体交付面积近150万平方米。还有一个超级大盘也在去年进入交付期，西溪山庄占地2000亩，拥有排屋、高层等多种物业类型。
再往西，新明半岛、杭州桃花源等楼盘都已经成为现房销售，特别是新明半岛，占地近30个足球场大小的景观园林让现房销售锦上添花。
离市中心最近的是和家园，它是西溪板块已交付楼盘中受业界好评较多的，总建筑面积达100万平方米的和家园目前在售90平方米、138平方米的毛坯房，以及140平方米以上的精装房源，均价在1.9万元/平方米~2.3万元/平方米，购房者可以亲临现场，感受住在这里的生活，呼吸附近青山带来的清新空气。
此外，西溪诚园一期目前已经全部交付；西溪蝶园二期和溪上玫瑰园的一些组团也在去年完成交付，华元的蒙卡岸、天鹅堡也有比较大的挑选余地。
无论是精装还是毛坯，大西溪板块的这些交付楼盘多为品牌公司的潜心之作，历经多年打磨，以高端低密度建筑为主。
城东新城、丁桥不缺大型住宅区
城东新城近几年发展迅猛，特别是地铁1号线和火车东站枢纽等交通配套陆续落成，加上曙光之城、金色黎明、草庄等楼盘不俗的销售成绩，这里已经成为炙手可热的楼市淘金之地。
中凯东方红街在去年下半年已经集中交付，1800套房源集中迎来新主人，这对于城东新城来说，具有里程碑的意义。万科草庄也在2012年实现了部分房源的交付，90平方米做成的一房、200平方米的四房到底如何？一看便知究竟。
很多开发商都把丁桥板块定义成为“大型住宅区”，大家熟知的广宇上东城在售上东名筑，户型在124平方米~135平方米，折后均价1.25万元/平方米，大部分已是现房销售。冠宇隽园、丁桥颐景园等楼盘也在2012年交付了一批房源。
市中心、之江精装大宅已露霸气
寸土寸金的市中心，近来算是集中爆发了一次，从较早的昆仑公馆，到最近的兰园、新华园、武林府、武林国际，以及去年刚刚开盘的市中心最贵豪宅——武林一号，每当有楼盘推出，都引来全城关注。
这一板块内，大家武林府除5号楼外，已全部是现房。而已经交付的领骏世界和同方国际均为精装楼盘，对于购房者来说，现在买就可以拎包入住，或者看到投资回报。
此外，城南低调的赛丽绿城丽园也于2012年交付了一批房源，作为精装高端住宅，购房者对它的期望值无疑更高。还有运河边已经整体交付的楼盘紫兰公寓，也是备受关注。
之江板块则以高尔夫艺墅为代表，将精装大宅的舒适度全面实景展现。
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