房价的涨与不涨

　　购房是百姓生活中的大事，房价便永远是百姓最为关注的话题。2013年，房价会涨吗？业内人士各抒己见。

　　>>向左走

　　房价会涨

　　2012年底，楼市出人意料地迎来“暖冬”，如广州、上海等地甚至出现“日光盘”，这似乎意味着，“牛市”已经到来。此外，从政策面、经济面来看，楼市利好不断，加之未来一段时间供应可能会出现短缺现象，因此有不少人相信，2013楼市会大涨。但是大涨的可能性不会出现。首先是购买力受到抑制，其次是供应方面也不会出现供不应求的情况，还有就是购买力在2012年集中释放一段时间之后，还会出现一个休养生息时期。但2013年房价会表现出窄幅调整、稳步上行态势，涨幅不会很大，在4%～8%之间。

　　>>向右走

　　房价平稳

　　坚持调控政策不动摇，这是2012年的中央经济工作会议对于2013年房地产调控的政策信号。包括限购、限贷等史上最严厉的政策，在短时间内没有退出市场的可能。就全年来看，2013年房价依旧不会大起大落，由于限购等政策的延续，刚需购房依旧是主力，而大幅上涨首先没有需求基础，其次房价上涨依旧有招致更严厉调控政策的可能，所以房价不会大幅上涨。

　　事实上，不管有多少人盼涨，多少人盼降。房价一直遵循着市场规律走，不会以人们的意愿而改变。德州作为正在成长中的三线城市，房价一直没有出现大起大落，这应该是楼市的刚性需求所致吧