首创置业转用入账模式 增值55%或21亿港元

　　首创置业昨日公布，拟将投资性房地产的会计处理方法，由成本模式变更为公允价值模式，公允价值与原账面价值的差额，计入账目损益表。公司更指，投资性房地产的价值预计将从约31亿元人民币，上调55%至约48亿元人民币。该股今早明显异动，中午收市劲升9.3%至3.19元，为今日和一年最高位，成交金额2582万元。

　　首创称，根据董事会现有资料，於2012年6月30日投资性房地产的价值预计将从约31亿元人民币重新调整至约48亿元人民币，相当於增长约55%，相当於17亿元人民币或21亿港元。该等投资性房地产价值的变动将计入年底资本公积。

　　由於安排将令首创本年度的非经营溢利大增，而且有助体现在账面值上，对估值有利，首创急升後市值亦仅32亿元，仍低於每股3.4元的账面值，但今次用公允值模式已令财务报表上的账面值即时增加约21亿元，令账面值升至5.4元。首创认为，此举可更客观公允地反映所持投资性房地产的价值，增强财务信息与业界的可比性。