力压万科保利 中海28亿夺佛山“地王”

　　央企密集夺地

　　《每日经济新闻》记者发现，年末土地市场的回暖，离不开央企的“捧场”。今年10月份以来，多家央企积极拿地，掀起一股股密集“抢地”高潮。

　　9月，辽河石油房地产公司以12.8亿元在北京昌平拿地，商品房部分楼面价折合约7900元/平方米，溢价率42.2%。该公司被指是中石油旗下企业。

　　11月，中海地产以20亿元夺得深圳宝安区尖岗山豪宅项目地块，刷新了深圳本年度土地成交的总价最高纪录。事实上，中海地产曾在7月20日以总价29.7亿元竞得了天津一核心区域地块，折合楼面价约13026元/平方米，刷新了天津土地单价纪录，溢价率达32%。而10月19日，中海地产再次以56亿元的总价获得杭州江干区的三幅相邻地块。

　　据不完全统计，保利地产10月份单月拿地金额超过150亿元，招商地产从10月至今拿地金额也接近100亿元，年初以来拿地总金额达到157亿元。而中海地产已在天津、成都、大连、昆明、佛山、烟台、杭州等城市拿下近10块土地，拿地总金额为126亿元。再加上近日深圳、佛山的两个“地王”，其拿地金额也已超过170亿元。

　　针对央企积极拿地，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，明年货币政策将继续保持稳健，再加上城镇化推动的积极信号，引发业界对明年房地产形势看好的预期。同时，目前大量房企已经完成年度目标任务，销售情况良好，现金充裕，参与土地交易的积极性较高。