南京二手房成交量11月涨两成 “房叔”在抛售？

　　在近期的反腐新闻中，“房叔”、“房婶”因为个人住房信息被曝光，而东窗事发。此外，有消息称政府将试点推行官员个人财产及住宅信息公开，一时间二手房成为大家关心的热点。传闻北京、上海、广州、杭州等多个城市的二手房成交量井喷，即和近期的反腐有关。

　　11月以来，南京二手房挂牌量、成交量及成交价格，都出现了不同程度的上涨，是否也和反腐消息有关？南京多家二手房中介机构在接受记者采访时表示，南京二手房市场出现翘尾，是受新建商品房市场影响所致。南京主城区二手房挂牌量、高档小区二手房挂牌量，均未出现异常。

　　南京二手房成交量11月涨两成

　　“11月份二手房成交量大涨，南京的‘房叔’、‘房婶’在抛售吗？”近日，有业内人士在微博里表示，11月南京二手房成交量达到5966套，环比10月4919套上涨了21.28%。这一成交量，是去年同期的1.19倍，不仅超过了今年九十月份，且创下今年成交第二高，仅次于7月的6033套。成交量的大涨，使人不由联想到11月以来各地现身的“房叔”、“房婶”。

　　除了成交量大涨两成多外，南京11月份的二手房挂牌量，也出现了明显的上涨。南京网上房地产提供的数据显示，11月南京二手房挂牌量达到了50376套，环比今年10月上涨了5.36%。在价格方面，11月二手房挂牌均价为14193元/平方米，环比微涨0.30%。

　　南京中广置业提供的数据显示，11月在该公司挂牌的二手房达到了5615套，环比10月5237套上涨了7.2%。从12月的情况来看，挂牌数量可能更高。在中广置业公司的数据库内，12月1日至12月10日，二手房的挂牌数量就达到了2464套。中广置业运营中心副总监金鑫表示，岁末南京二手房市场确实出现了较为明显的“翘尾”。

　　挂牌量小涨，未出现抛房潮

　　“我们监测到的数据，11月主城区挂牌量总体在上涨，但幅度并不大。”满堂红置业市场部经理李媛告诉记者，在他们的监控数据中，11月玄武区二手房挂牌量上涨了2%，而10月的挂牌量上涨了5%，11月挂牌量涨幅有所缩小。此外，白下区二手房挂牌量涨幅也在减少，由10月的10%，回落到11月的4%。在老城区里，只有鼓楼区11月的挂牌量增长比较猛，环比10月二手房挂牌量增长了23%。

　　在中广置业的监测数据里，11月主城区各个区的二手房挂牌量，同样没有出现明显的变化。11月，玄武区二手房挂牌量339套，而10月该区二手房挂牌量为325套；鼓楼区二手房10月的挂牌量为809套，11月份挂牌量小涨至871套。总体上来看，11月二手房挂牌量有所上涨，但涨幅依然保持在10%以内，尤其是主城区的二手房挂牌量，并没有出现明显上涨。

　　“11月成交量变大，挂牌量只是同步增长。”南京链家市场部经理舒莉莉表示，在金九银十市场短暂回落后，11月二手房市场重归火热，购房者入市积极性提高，前一轮潜在购房需求与11月新增购房需求在同月形成了集中释放，导致11月份成交量逆转回涨。