年底京沪深二手房挂牌价上涨

　　进入12月以来，北京部分地区二手房房源挂牌价格出现上涨。根据21世纪不动产反映的情况，他们对公司所辖区域内的门店进行了调查，在所了解的7个区域中，6个区域内的二手房挂牌价格出现上涨，一个持平，在上涨的区域中，有4个涨幅接近10%，这4个区域分别为双井区域的富力又一城、建国门外大街的万达广场、东城的新怡家园、海淀的上地区域。此外，海淀知春路和大兴亦庄则是小幅上涨，国美第一城区域为基本持平。

　　21世纪不动产市场分析师张磊介绍说，11月结束后，从21世纪不动产主城区领先价格指数显示，北京环比上涨5.7%、上海3.7%、深圳4.7%，说明二手房挂牌价格的上涨在国内的主要城市还是主流现象。究其原因，张磊以北京的4个上涨区域为例说，在4个上涨达到10%的区域内，我们的门店经理都有一个共同的认识，就是业主普遍开始惜售，他们对来年的市场都比较看好，有的项目现在甚至于已经没有新增的房源。而这一情况的出现，恰恰提供了一个比较好的售房时机，张磊说，在可以预计的明年，无论是新房市场还是二手房市场，都会有一个比较理想的预期，这一共识一旦达成，必然导致供应量的集中释放，反而使得价格不会大幅度的上涨。