来广营地块
此次华侨城亚洲入股来广营地块，虽然在华侨城亚洲和招商地产看来，仅仅是出于三方之间较好的合作基础，但在外界看来却不尽然。
相关分析认为，此次合作的来广营地块，其实是北京今年出让土地中较优质的纯居住用地，招商和九龙仓选择再引入一家合作方，一是可以降低风险，但更多的还是受压于项目前景不明朗。
据链家地产早前统计，该地块成交楼面价为12523元/平方米，是历年来广营板块楼面价最高的用地，其楼面价甚至高于2011年成交的同区域居住用地。
链家地产当时还认为，以1.25万元/平米的楼面价来看，来广营地块后期定价空间有限，且周边供应不少，入市后预计会面临较强的市场竞争力。
另外，在年初该地块出让之前，曾有消息称，包括中海、龙湖、中国水电、以及融创、金地、葛洲坝等近10家企业都对该地块感兴趣。但地块拍卖当日，预期的抢地热并未出现，报价的仅有招商九龙仓联合体一家。
对于该地出让的遇冷，市场分析认为，主要是由于宗地总规模较大、总价太高将许多企业拒之门外，23.7亿元的挂牌起始价使得有拿地意向的企业望而却步。
当时还有分析指出，其他房企并未出手的原因，在一定程度上是受制于外部市场预期不明朗，按照该地块楼面价格以及周边项目售价看，未来定位或偏向高端，但目前高端市场受政策影响，很难有所起色。
据北京中原的数据显示，目前该地块区域内商品房售价在2.5-2.7万/平米之间，如筑华年、华贸城、中国铁建国际城均价皆在25000元/平方米左右。(审校：刘满桃)据观点地产网彭飞
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