加强房地产调控 房产税全国推行呼之欲出

　　限购令暂时难放开

　　虽然用税收等经济手段代替限贷、限购等行政手段进行房地产市场的长期治理是大势所趋，但就目前而言，暂时看不到限购放开的迹象。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌表示，短期内限购政策取消的可能性不大，但是未来限购政策迟早会退出。但即使限购退出，限贷也不会退出。这涉及到金融支持率的问题。

　　11月份以来，各地加强了对“购房资格”的审查。购房资质审核是“限购政策”执行的核心。在此之前，不少地方不同程度地出现通过各种手段使不具备购房资质的购房者得以绕开限购政策购房的现象。对于购房资质的严查，似乎在向市场昭示，即便面临政府换届，去除房地产市场和购房过程中的投资、投机因素的政策思路，也难有改变的可能。

　　有消息称，房企表示属地发改委近日集中到各开发企业楼盘销售现场进行检查，其中是否存在购房资质“造假”、“变通”等问题，是检查的重点。

　　实际上，发改委对在售楼盘进行检查并不鲜见，但是，依据发改委的职权划分，过往的检查主要集中在“一房一价”“房源定价”等是否合规进行检查，对于购房者资质审核情况的检查，却并不多见。

　　虽然专家预判限购令不会放松，但地方对明年限购令如何执行至今少有言辞。此前，也仅有上海传递过限购不放松的信号。

　　10月中旬时，在回答媒体记者“上海是否会放松目前执行的楼市限购政策”提问时，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，上海楼市调控总体上取得了预期的效果，但调控绝不会放松。上海将继续严格执行中央与本市的相关楼市调控政策，抑制投机、投资性购房行为，支持居民合理自住房屋购买需求，巩固楼市调控成果，促进上海房地产市场健康发展，“上海没有新的调整政策出台”。