佛山楼市上演“金11月”

　　上周五，佛山市住房和城乡建设管理局通过官网公布了11月佛山房地产交易数据。据了解，11月全市新建住宅成交量环比涨势达到了10.88%，成交面积从10月份的55.35万平方米增加到了58.75万平方米，成交套数达5258套。价格方面，全市新楼均价为7479.58元/平方米，环比微涨2.34%。

　　对于“量价齐升”的楼市情况，业内人士评价称，“银十”之后，市场观望情绪受到削弱，刚需消费者预期收入增加，加之开发商年尾积极推货，客观上刺激了市场需求，造成了成交量的放大。

　　数据：

　　新楼成交出现“量价齐升”

　　佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，11月佛山新楼成交量出现了环比10.88%的涨幅，成交套数为5258套，成交金额环比增长8.63%。五区中，成交量环比最大涨幅出现在三水，成交套数环比猛增89.85%。禅城、南海两区新楼成交量环比分别超过35%和27%，高明环比增幅则达到了30.21%。顺德虽以1659套的成交数据居于五区成交量之首，但环比数据仍延续了10月份以来的回落趋势，环比降幅达19.97%。

　　新楼价格方面，全市新楼均价环比微涨2.34%，达到了7479.58元/平方米。五区新楼均价环比涨落幅度均不大。其中，涨幅最大的为顺德，环比增2.30%，均价为6698.77元/平方米。禅城新楼价格则出现微弱回落，降幅为0.62%，均价达9041.71元/平方米。南海对比10月份则小幅上涨0.75%。跌幅最大的为三水，环比降8.49%。

　　“银十”后刚需观望减弱

　　分析：

　　对于11月份佛山楼市成交量上涨，业界人士评价认为，近期佛山土地成交理想，而从大型开发商公布的1~10月成交数据看，各大开发商年度业绩目标完成情况良好。

　　“今年‘金九银十’市场冷淡，这一时段观望的刚需消费者开始进场交易了。”业内人士李华宇分析说， 11月、12月为传统的供应旺季，开发商希望有更多资金回笼。另一方面，与投资需求不同，限购下的刚需消费者在年底的收入预期会增大，综合市场推货量增加的因素，造成了市场成交向好的势头。(记者杨博)