限购限贷本质不松动 明年重庆楼市仍是跑量为主

　　房地产市场继续回升。前日，国家统计局公布的数据显示，今年前11个月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%。值得一提的是，前11月，全国商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是该指标今年以来首次正增长。

　　尽管房地产新开工规模、企业购置土地面积和土地成交价款的同比降幅均收窄，房企到位资金情况有所好转。但业内认为，库存压力在一些城市有所上升，房价不可能直线上升。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，由于降息导致购房成本降低以及多地调整公积金政策，吸引刚性需求入市，使得房地产市场正逐渐走出底部，这种升温还将持续。不过，全国商品房待售面积稳步增加，预计住宅均价延续平稳趋缓态势。链家地产市场研究部分析师张旭也表示，公布的数据看，全国商品房待售面积33567万平方米，比10月末增加519万平方米。“短期内仍将以消化库存为主，房价将企稳盘整。”

　　“重庆方面，目前库存超过820万平方米，同比去年略有减少。但今年供应量特别大，前11月商品房新批准预售面积超过1900万平方米，供需基本持平。”领域机构市场分析师张鑫表示，明年重庆楼市仍然是跑量为主，一方面是积极去库存，另一方面保证新推量的销售。