海口房价反弹可能性小 刚需族出手正当时

　　“看了大半年的房子，也观望了大半年，不想再等下去了。”两周前在南海大道买了套三居室的市民杨先生说。在走访中，记者了解到，像杨先生这样因刚性需求而在今年内出手买房的人并不少。业内人士表示，近半年内，房价走势呈平稳状态，明显涨跌的可能性几乎没有，近段时间是自住型刚需购房者购房的绝佳时机。

　　刚需族出于自住需要不想再等下去了

　　杨先生买的房子以近7000元/平方米的价格购得，他觉得这个价位可以接受。杨先生说，去年底以来就听说房价要有明显的降幅，可是等了近一年时间还是没多大变化，刚结婚还不到一年的杨先生决定出手了。

　　而看不到明显降价可能的文先生也果断在8月份时出手了。文先生说，一是因为自己明年要结婚，需要有一套婚房；二是因为打折后的价位基本符合自己的心理价位，最后以7000元/平方米出头的价格买下一套毗邻某大型超市房子的文先生表示，他不想再观望下去的原因一是因为很长一段时间以来房价都没有太大的起伏变动，二是担心国家又出台什么房地产相关的政策而导致房价上涨。

　　售楼员今年以来刚需购房者明显增多

　　“最近两个月卖得还不错。”被问到楼盘近期的销售情况时，某楼盘售楼员吕小姐如是说。她提到，购买该楼盘的人群中，刚性需求的本地购房者占绝大多数，其次是“候鸟”。

　　吕小姐表示，今年的销售业绩比去年有所好转主要是因为前两年积累一定数量的刚需族和少部分改善型购房者。“今年出手购房的人群中，很大一部分人都是只能付首付而余下房款需要借助房贷才能支付的人士，因为各种刚性需求的原因，长期观望的他们等不了了。”吕小姐说道。

　　业内称房价反弹可能性小出手正当时

　　日前有媒体报道称，中信、鲁能、雅居乐等七大企业存地达到33万亩。对此，业内人士张先生表示，这几家大型房产企业即使存地量很高，但还不能形成垄断的业态，对房价涨跌的影响效应较小。

　　此外，张先生认为，由于目前海南很多开发商需要消化存量较高的库存，加上调控政策的层面继续不放松，近期内房价反弹的可能性很小，因此他认为，目前应该是刚需族出手购房的恰当时机。“今年底到明年上半年，房价明显涨跌几率很低，自住型的刚需族这时候买房是合适的。”张先生解释说。