11月北京租赁均价55.37元/平米 环比微涨

　　据中原地产报告，2012年11月北京市中高档住宅的租赁指数为151.44，单位平均租金为55.37元/(㎡•月) ，同比上涨了4.91%，环比涨0.20%，价格与上月基本持平。其中，一、二、三居室的租金价格分别为2564元/月、3824元/月和5507元/月，价格环比分别出现+0.67%、+21%、-0.25%的波动。根据北京中原市场研究部数据统计，11月份租赁成交量较上月降15.41%。

　　北京中原市场研究部的分析结果显示：11月份北京住宅租赁市场成交量继续下跌，租价价格与上月基本持平，对此，北京中原市场研究部分析主要原因有以下几方面：

　　1、11月北京租赁成交量下跌，租赁需求年底前继续收缩，供需矛盾得到进一步缓解，本月为1:2.08；

　　2、11月租金价格与上月基本持平。一方面，北京物价水平持续上涨，尤其是租金价格没有下降的动力；另一方面，北京住房需求受限购影响，部分暂时滞留在租赁市场；最后公租房建成面积有限，杯水车薪，导致租赁房源的业主报价刚性强。