浦口80以下小户型全面“缺货”

　　新年即将来临，一些忙碌一年的年轻人有了买房打算。一直以来作为南京“刚需地”的江北板块，自然是很多买房人的首选。

　　但是近日有买房人发现，江北板块的小户型，堪称“稀缺”产品。特别是80平方米以下户型，几乎在浦口“绝迹”。有买房人大喊：“想在江北买小户型，只能跑到六合去了。”

　　金陵晚报记者孙梅欣报道

　　浦口难找80以下房源

　　28岁的陈凯来南京工作已经4年，明年计划和女友结婚，因此最近一直忙着买房的事情。“因为手头只有十几万元做首付，而且房子只有我和女友两个人住，所以我们算了下，在浦口买个70多平方米的两居室，能落户又基本够住就行了。”陈凯说。

　　可是在浦口转悠了半个月，陈凯发现却找不到他想要的户型：“80平方米以下的户型基本找不到，很多楼盘多说90平方米起步，有的甚至只有120平方米以上的大户型。”这让陈凯很头疼：“想买大户型，可首付款不够。要是坚持买80平方米以下小户型，只有少数几套，没法挑。再不然就要去六合买了。”

　　浦口在售小户型仅几十套

　　昨天金陵晚报记者调查浦口10多家在售楼盘后发现，尽管板块内“刚需盘”众多，但在售的小户型房源近乎“绝迹”。目前仅万江共和新城有6-7套63-70平方米单室套在售，浦泰和天下有数套70平方米顶层单室套在售。新城香溢紫郡目前只有为数不多的80平方米房源在售，另外明发滨江新城有部分50-60平方米公寓在售，公寓内不通燃气，尚有数十套在售。

　　除此之外，浦口几家大盘都没有低于80平方米以下的户型。威尼斯水城目前在售户型最小也有94平方米，旭日爱上城最小的是90平方米两房，中海万锦熙岸、万科金色半山等楼盘最小户型，也不低于90平方米。

　　相比之下，六合区的小户型选择面则广了不少。荣盛龙湖半岛有60-90平方米户型可选择，新开盘的亚泰·梧桐世家，推出500多套新房源，起步面积为75平方米，可供购房人挑选。

　　缺货原因：

　　今年浦口小户型卖空了

　　“刚需板块”却缺少小户型，这让很多买房人疑惑不已：“都说江北是刚需的选择，但是现在不但价格涨了，连小面积的房子都买不到，有的房子总价都赶超主城了。”

　　对此，江北一家大盘的销售负责人表示，其实今年上半年江北小户型并不缺，但是已经被买房人“抢光了”：“比如新城香溢紫郡推出的70—74平方米精装房，一出来就被买房人买光了。天润城的小户型甚至卖到"封盘"。”

　　这位人士表示，80平方米以下的刚需小户型，一直是支撑江北市场的主力之一，去化率很高。由于今年市场不错，有的项目早已完成任务，因此加推的动力不大，“所以现在造成小户型缺货的局面”。

　　最新消息：

　　3家楼盘将推小户型

　　不过，江北这种小户型告急的局面，很快将得到一定程度的缓解。江北三家大盘计划在今年年底至明年年初，推出一些80平方米以下的户型，提供给刚需。

　　其中，大华锦绣华城计划在12月下旬加推60-130平方米的房源，其中将有不少60-80平方米小户型上市。另外，“封盘”停卖大半年的天润城，预计将在明年元月“开封”，推出75平方米的两房户型。

　　另外，海德北岸城则预计在明年春节前后，推出60平方米左右的小户型。想在江北买小户型的购房人，可以考虑在这一时间出手。